本篇文章給大家談談蘇州新區(qū)清水園二手房，以及蘇州清水園房價對應的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

二手清水房交易注意事項

(1)結清水表賬單,。交房之前蘇州新區(qū)清水園二手房,，買家要詢問賣家是否已付清水費,，同時別忘蘇州新區(qū)清水園二手房了保留交房日上個月份已繳納蘇州新區(qū)清水園二手房的水費賬單收據(jù),。(2)告知電表狀況,。在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動,、改裝,、線路走向是否正常等，同時保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據(jù),。(3)協(xié)助煤氣過戶,。

．查看《建設工程施工許可證》 購買期房應查看開工證，以確定開工手續(xù)是否齊全,，是否納入年度施工計劃,。買現(xiàn)房檢查工程質(zhì)量檢驗單看房子質(zhì)量是否合格。

在選擇毛坯二手房的時候要和周邊的房產(chǎn)價格做個比較,，因為毛坯二手房也是屬于二手房,，價格應該比同個區(qū)域、同個檔次的房產(chǎn)要低,。購買毛坯二手房的時候需要查看房主是否有房產(chǎn)證,。雖然是毛坯二手房，但是在購買的時候,，還需要注意業(yè)主是否有拖欠物業(yè)費,，或是供暖費等。

買二手房毛坯房注意事項和手續(xù)買毛坯的二手房要和周圍的房子進行對比,，畢竟這套房子也是二手房,，所以房價要比同區(qū)域、同檔次的房子要便宜一些,。

正副本都要看,，注意房主和房產(chǎn)證上的名字是否是同一個人，另外要看房產(chǎn)證是的房屋面積,，戶型,，地址，用途等,。所購二手毛坯房是否被抵押,。如果房屋被抵押貸款，購房者要了解清楚銀行貸款是否還清,，從法律上講,，房屋貸款沒有還清是不能夠出售的,，所簽合同也是無效合同。

沒房產(chǎn)證有預售合同也行,，也能證明房主身份,，但是交稅這個過程，中介是可以按照地區(qū)指導價給蘇州新區(qū)清水園二手房你合理避稅,，成交價要是高的話,，有的都給蘇州新區(qū)清水園二手房你避掉十幾萬，這都是次要的,，關鍵是沒有房產(chǎn)證風險太大,，中介沒有一個居間見證方，沒有保障,，尤其是你要是貸款的話更麻煩,。

買二手房好還是清水房有錢了裝修好?

買二手房建議買裝修好的，但是一定要看裝修時間是否有 一年多,，這樣可以避免甲醛困擾,，另外就是 裝修如果用的東西質(zhì)量還行的話蘇州新區(qū)清水園二手房你就賺了，二手房的裝修都不值錢,，主要是看房子的地段朝向和層次了,，是否擋光，你買時候說,，我進去還得重新裝,，便宜點，他們就信了,?？梢噪S時追問，建議樓主考慮,。

一般二手房不需要搖號,，只需要有當?shù)刭彿抠Y格就可以了。二手房周圍的業(yè)態(tài)和環(huán)境都是可以看得到的,，包括房子本身的質(zhì)量和裝修,。當然啦二手房大都有自己的裝修風格，要改造比較難,，然后房齡也需要注意，過老的房子特別是電梯房,，電梯老舊是一個巨大的問題,。

可以根據(jù)個人情況選擇，如果沒有時間裝修可以買裝修好的,。二手房的好處：首先,，二手房通常地理位置較好,。如今，由于城市的擴張,，新樓房通常只能建于遠離城市中心之地,，交通便利性較差，遠不如建于城市中心地帶的二手房,。其次,，二手房周邊配套完備。

自然如果是準現(xiàn)房,，那還是買一手房好,。假如銷售市場上并沒有準現(xiàn)房正在銷售得話，那確實提議考慮到二手房,，住進來才是真的,。面前為實，買二手房能夠看見小區(qū)業(yè)主真真正正的生活質(zhì)量,，住宅小區(qū)的物業(yè)管理自然環(huán)境,，小區(qū)業(yè)主的群體素養(yǎng)等，能夠有效的防止房地產(chǎn)商早期的虛假廣告,。

而二手房是現(xiàn)房,，如果是毛坯房，可以根據(jù)自己的喜好來裝修蘇州新區(qū)清水園二手房,；而如果購買了一套已經(jīng)裝修過的二手房,，就可以直接入住，既節(jié)約了時間,，又節(jié)約了一大筆房租,，也省下了一筆房租，不用再交新房子的房租了,。裝修問題：商品房是毛坯房,，還有一些精裝房。與二手房相比,，新房可用空間有限,，二手房的空間較大。

我想要買二手清水房,有130平方,過戶需要多少錢,

1,、平方米的二手房過戶費用大概需要在**2萬元-6萬元之間**,。

2、契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%),；印花稅：房款的0.05%；交易費：3元/平方米,；測繪費：36元/平方米,；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi),。

3、已滿五年的,，需要繳納的稅費包括：（1）交易契稅：二手房成交價×5%(買方繳納),；（2）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；（3）交易費：6元/平方米（賣方繳納）,；（4）證件工本費：80元,；（5）個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅...)×20%。

4,、房子過戶需要多少錢是不固定的,；收費標準如下：5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅,，營業(yè)稅55%,，滿5年大于140平方米的收差額營業(yè)稅。

二手清水房是什么意思?

二手清水房是指已有人居住過的房屋蘇州新區(qū)清水園二手房,，之前使用的是自來水,，也就是蘇州新區(qū)清水園二手房我們平常洗澡、洗衣服,、洗餐具都用到的水,。因為樓層高的房子使用的是電梯抽水，所以水質(zhì)比較容易受到污染,。而對于一些低樓層的清水房來說,，雖然不受電梯抽水的影響，但由于管道老化等原因仍可能存在水質(zhì)問題,。

清水房不是二手房,，兩者說定義的范圍不同，清水房是用來代表房屋的裝修水平的,，一般的清水房就是毛坯房刮個大白,，其他的裝修基本都沒有。二手房是指產(chǎn)權已經(jīng)發(fā)生過變更的房子,，即和普通居民再交易的都叫做二手房,。不過清水房和二手房也是有重合的，也就是清水二手房,，即沒裝修的房子再賣出去,。

清水房就是指剛建好，且還沒有做任何裝修,，就刮了一個大白墻的房子,。交房時，很多開發(fā)商會把墻面簡單刷白，那么清水房墻面需要鏟掉嗎,？在什么情況下，房屋裝修要鏟墻皮呢,？跟我們一起來研究下吧,。

清水房做好以下幾項工作就可以入住了：地面水泥找平,。衛(wèi)生間建議先作防水。衛(wèi)生間,、廚房、陽臺賣點石膏板或白瓷板釘上,，墻面滾普通涂料,。安裝衛(wèi)生潔具，放置簡易家具,。安裝水電線路,，保證正常水電使用。

北京清水園小區(qū)有什么優(yōu)缺點?

缺點：公交車不太方便,，小區(qū)附近有到達昌平的公交車,，但進城方向公交車僅有517，且517僅到北苑家園就是終點了,。小區(qū)物業(yè)服務差,。小區(qū)內(nèi)老人孩子特別多，有的時候鄰居家里會比較吵,。

位于北京市昌平區(qū)的北苑家園清水園,，交通便利，與亞運村相距6公里,，緊鄰的奧運村為其提供了獨特的地理位置,。

交通上，這三個小區(qū)距離地鐵站較遠,，公交或電車是主要出行方式,，直達立水橋站。生活設施方面,，立水橋周邊有旭輝超市,、東小口森林公園和奧森北園，綠化良好,，日常購物和休閑較為便利,。然而，這里是朝陽,、海淀和昌平的交界地帶,，城市規(guī)劃稍顯雜亂，綠化帶維護不夠理想。

在教育資源方面,，該區(qū)域配套設施完善,。有中國石油化工干部管理學院和中山學院這樣的高等教育機構，以及黎明學校,、北京和平街一中等知名中小學,，保障了孩子們的教育需求。此外,，東小口鎮(zhèn)中心幼兒園為幼兒提供了優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境,。

蘇州恒達清水園屬于哪個社區(qū)

1、蘇州恒達清水園屬于楓橋轄區(qū),。根據(jù)查詢相關的公開信息：恒達清水園小區(qū)位于蘇州市新區(qū)楓橋區(qū),，建于2004年，現(xiàn)在在售二手房有36套,，在租房源有2套,，小區(qū)物業(yè)為中國·恒達集團有限公司蘇州分公司。

2,、楓舟苑,、塔園路203號(格林花園)、恒達清水園,、楓津新村,、怡馨花園、楓津大街,、楓津大街495號(河畔人家),、富康新村、祥華苑,、東浜新苑(銀賓苑),、何山路160號、長江路475號499號(建鑫大廈),、支津村,、西津橋市鎮(zhèn)、玉錦花園,、姚橋新苑,、譽融生活廣場住宅區(qū)(津西新天地)、名門世嘉花園,、觀楓四季花園,。

3、如果想給孩子找有教師資格證的家教（也就是自己在學校當老師的）去教育機構找,。如果是想找大學生的話去蘇州的一些兼職網(wǎng)站上去找,。以我以前做家教的經(jīng)驗來看,，建議別去找一些不太正規(guī)的教育機構找家教，畢竟里面的老師也是在校學生而已,。

4,、百度查了一下，蘇州樹人英語家教是在蘇州新區(qū)楓橋何山路恒達清水園,。

5、找蘇州本地實力派英語家教的話,，網(wǎng)絡一下 ，蘇州樹人英語家教,，蘇州本地資深英語教師家教,，專業(yè)小學，初中,，小升初,，中考英語強化輔導！ 地址：蘇州新區(qū)何山路恒達清水園 七 騰大教育的輔導效果如何有沒有人去過 教育機構的輔導效果是非常關鍵的,。 好的輔導效果才能吸引更多人,。

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