今天給各位分享二手房房產(chǎn)證抵押的知識，其中也會對二手房房產(chǎn)證抵押銀行多久可以拿出來進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

二手房交易拿到房產(chǎn)證后去銀行抵押要多久銀行何時放款

在將二手房的房產(chǎn)證辦理抵押后一般會在二十五個工作日左右放款。在購房人要辦理貸款手續(xù)時需要向銀行提交當事人的購房合同、收入證明、婚姻關(guān)系證明等相關(guān)材料，同時在提交材料時也是不能有任何虛構(gòu)或者偽造的情況，否則銀行也是會隨時取消當事人貸款申請的。

首先，銀行在購房者拿到新的房產(chǎn)證后，會進行抵押登記，這個環(huán)節(jié)通常需要大約一個月的時間。具體來說，從過戶到抵押登記，通常需要9個工作日（房管局和銀行各3個工作日，確認3個工作日）。

二手房過完戶銀行多久放款給賣方二手房過完戶一般需要兩個月的時間銀行才會放款。購買二手房在辦理過戶手續(xù)之后，借款人辦理好新的房產(chǎn)證之后，銀行需要持新房產(chǎn)證去房管局辦理抵押登記之后，銀行才會放款給賣方，整個流程下來一般是需要兩個月的時間。

房產(chǎn)抵押貸款需要多久能下來金融機構(gòu)大概兩三天，銀行一兩個月。非銀行金融機構(gòu)；非銀金融機構(gòu)效率比較快。申請住房抵押貸款時，借款人提交完整的申請材料只需要兩天時間，很多人會去非銀行金融機構(gòu)辦理此事；銀行：銀行會嚴格審查借款人的資質(zhì)。申請住房抵押貸款時，完成貸款審批需要15個工作日。

到30天內(nèi)。辦理二手房貸款，需要銀行做前置審批，審批通過后才允許過戶，房管局正常過戶以后，銀行收到二手房抵押物，房管局和銀行相互確認一般需要9個工作日，銀行放款還需要3個工作日，轉(zhuǎn)入賣方賬戶需要3個工作日，銀行放款以后，銀行資金監(jiān)管一般需要15個工作日，才能將房款達到房主賬戶上。

買二手房,貸款時要抵押房產(chǎn)證原件在銀行嗎

1、不同地區(qū)，銀行規(guī)定不同。有些銀行會要求貸款人把產(chǎn)權(quán)證押在銀行，只給與復(fù)印件；有些辦理完他項后就會把產(chǎn)權(quán)證退給你；即使銀行扣押房產(chǎn)證，也可以向銀行申請借用房產(chǎn)證，不過有借用時間要求，到期前，必須歸還。

2、當然要抵押給銀行。銀行會要求在房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)抵押登記，不動產(chǎn)登記中心根據(jù)抵押雙方申請會為銀行頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明，也叫房屋他項權(quán)證。相當于是在不動產(chǎn)登記系統(tǒng)里面將抵押房屋的權(quán)利進行了限時，沒有銀行同意，房主是無法越過銀行將房屋出售的。

3、房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證要押在銀行嗎房產(chǎn)證和土地證是必須要抵押給銀行的。

4、房產(chǎn)證原件一般是抵押在銀行的（是否抵押，請與貸款經(jīng)辦行核實確認）。若確認抵押，當后續(xù)貸款結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），借款人可本人到當?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當?shù)卣摺?/p>

5、我的答案；是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行的。因為這是銀行對自己行業(yè)本身利益的一種保證，還有就是防止抵押人拿此房產(chǎn)去其它銀行進行二次貸款的事情發(fā)生。會在以后還款不到位的時候，銀行對其抵押產(chǎn)權(quán)進行收復(fù)發(fā)生不必要的爭執(zhí)與事非。二手房貸款不僅需要房產(chǎn)證，還需要本人的收入證明，以及身份證和戶口本。

6、你好，在現(xiàn)實操作中，分兩種情況：銀行不辦理抵押登記手續(xù)：在這種情況下，銀行往往會收押您的房產(chǎn)證原件，等您還清全部貸款本息后，才可以拿回房產(chǎn)證原件。

請問二手房貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎

房屋抵押貸需要抵押房本嗎需要。房屋抵押貸款過程中是需要抵押房產(chǎn)證的，到房屋土地管理局做一個抵押登記，就是在房本上扣個戳，證明已經(jīng)把房子抵押給銀行了，然后你可以把房本拿回來，等你還完款，再去取消抵押登記就行了，并不會影響你的居住和出租。

二手房貸款時是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行的。除非是銀行同意以其他足夠擔保二手房貸款的資產(chǎn)作為抵押，這種情況不需要把證抵押在銀行。把二手房房產(chǎn)證抵押給銀行時，需要先與買房人辦理完過戶手續(xù)，然后才能與銀行進行房地產(chǎn)抵押。

法律分析：房產(chǎn)證和國土證都需要抵押，已經(jīng)辦理抵押的房產(chǎn)證不能再辦理抵押了。另外，在辦理房屋貸款的時候，的房產(chǎn)證上會注明抵押字樣，而辦理貸款完成后都有一本他項權(quán)證是被保留在銀行的，房產(chǎn)證和國土證自己保留，貸款還款后，去房管所辦理注銷即可，證上面會有注銷字樣，他項權(quán)證銷毀。

二手房貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎?

二手房交易后要把房產(chǎn)證交給銀行嗎？不用交給銀行。如果貸款買房二手房房產(chǎn)證抵押，銀行會在房管部門加辦一個他項權(quán)證，這個他項權(quán)證抵押到銀行就可以，房產(chǎn)證還是房主持有。

不同地區(qū)，銀行規(guī)定不同。有些銀行會要求貸款人把產(chǎn)權(quán)證押在銀行，只給與復(fù)印件二手房房產(chǎn)證抵押；有些辦理完他項后就會把產(chǎn)權(quán)證退給你；即使銀行扣押房產(chǎn)證，也可以向銀行申請借用房產(chǎn)證，不過有借用時間要求，到期前，必須歸還。

如果你是通過商業(yè)貸款的方式，購買的二手房，那么申請了買房貸款，房產(chǎn)證是要抵押給銀行的，等你還完貸款之后，辦理結(jié)清證明，再辦理解除抵押的手續(xù)，才能拿到你的房產(chǎn)證。

二手房過完戶拿到房本是去銀行抵押嗎

不用交給銀行。如果貸款買房，銀行會在房管部門加辦一個他項權(quán)證，這個他項權(quán)證抵押到銀行就可以，房產(chǎn)證還是房主持有。

是的。過完戶之后中介會把房本送到銀行，等待銀行出抵押材料，然后拿著銀行出具的抵押材料才能預(yù)約抵押號，然后等待辦理抵押，建委會給出具他項權(quán)利證，和房本一起反回來，此時房本已經(jīng)辦理完抵押了，可以給客戶送回去，他項權(quán)利證送到銀行，等銀行審核之后就會給放尾款了。

法律主觀：先申請貸款再過戶，然后貸款。前期用房本，是讓銀行知道，客戶要買這套房子，審批客戶的貸款資格，審批通過了（證明客戶有貸款資格），然后去房管局過戶，出了新房本，這時候房本拿到銀行做抵押，需要7-15個工作日，然后銀行放款至你的銀行賬戶或放款至中介賬戶。

二手房過戶后房產(chǎn)證是不需要交給銀行的，完成過戶后房產(chǎn)證會下來，但是這個時候一般房產(chǎn)證會在中介手上，等銀行批貸下來，尾款結(jié)清給賣家才會進行交房，并把房產(chǎn)證給你。

當然要抵押給銀行。銀行會要求在房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)抵押登記，不動產(chǎn)登記中心根據(jù)抵押雙方申請會為銀行頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明，也叫房屋他項權(quán)證。相當于是在不動產(chǎn)登記系統(tǒng)里面將抵押房屋的權(quán)利進行了限時，沒有銀行同意，房主是無法越過銀行將房屋出售的。

具體步驟如下：銀行將房產(chǎn)證拿去以后，會在房屋所在地的權(quán)屬管理部門去做抵押登記。登記好以后，銀行會在房產(chǎn)證上做些標記，如抵押期限，金額等等。再次貸款人與銀行簽定的按揭和抵押合同會再經(jīng)過銀行的支行，支行蓋好章后一起返出來給貸款方。

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