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河源龍光玖龍府二手房好賣嗎

1,、龍光玖龍府地處新津花源鎮(zhèn),，為總高8層河源二手房網(wǎng)的洋房建筑,。在售99-115平河源二手房網(wǎng)的戶型,，單價10300左右（含裝修），目前所剩房源都在一樓,。

2,、龍光玖龍府這個樓盤目前在售房源情況為：在售樓棟：7-8-9-15；面積有：90方,、99方、115方,；均價為14000元/方,。

3、龍光玖龍府,，位于城南,，占地面積121畝，建筑面積172339_,，是龍光集團(tuán)傾力打造,，玖龍府綠樹成蔭、花草滿園,，空氣清新,，植被綠化面積達(dá)約35%,，低密大盤，異域風(fēng)情建筑洋房,，園林景觀大道,，清晰自然，優(yōu)雅浪漫,。香港上市名企,，中國房企26強(qiáng)列于中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第26位，打造高品質(zhì)都會生活典范,。

4,、龍光玖龍府目前房價為：9500元/_。龍光玖龍府位于成都市新津區(qū)花源鎮(zhèn)花紅街以南,、修竹路以西,、花源大道以東，物業(yè)類型是住宅,，房屋產(chǎn)權(quán)洋房：70年,，裝修情況為毛坯，公共部分精裝,，規(guī)劃面積82107_,，建筑面積172339_。

河源二手兩層半的二手房三十五萬首付要多少?可不可做按揭?

二手房首付=房子成交金額-批貸金額,。是否可以做按揭需要確認(rèn)該房產(chǎn)是否獲得銀行支持,，可以直接聯(lián)系貸款銀行確認(rèn)。

首套房首付最低是總房款的30%,，35萬的總價,，首付就至少需要10萬的首付。月供的話,，按照本額等息的還款方式,，貸款三十年則每個月需要還款1400元左右，貸款二十年,，則每月需要還款1700元左右,。建議貸款20年。

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是9% ,，按基準(zhǔn)利率試算,，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款,，每月還款金額是26343元,，采用等額本金方式，首月還款金額是31017元（僅供參考）,，月還款額逐月遞減,。

河源市二手房有哪些

紫金縣二手房河源二手房網(wǎng)：紫金縣是河源市河源二手房網(wǎng)的一個主要區(qū)域河源二手房網(wǎng),，擁有多種二手房源河源二手房網(wǎng)，包括住宅,、公寓和商業(yè)用房,。這些房源分布在縣城及各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，價格根據(jù)地段和房屋條件有所不同,。 源城區(qū)二手房河源二手房網(wǎng)：源城區(qū)是河源市的政治,、經(jīng)濟(jì)和文化中心，也是房產(chǎn)市場活躍的區(qū)域,。

河源龍光玖龍府二手房不好賣,。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息，河源龍光玖龍府二手房的具體地址是廣東省河源市源城區(qū)建設(shè)大道東100號,，房屋交通不便利,，出行不方便，周邊基礎(chǔ)設(shè)施不完備,，潛在市場不大,，顧客不多。

以前亂葬地多,，整治后改良田,，而現(xiàn)在將良田又開發(fā)做工業(yè)區(qū)，開發(fā)小區(qū)樓盤是很多,，應(yīng)該都沒什么事,。換房，這與物業(yè),，房子質(zhì)量,，地段都有關(guān)系的。

過戶稅費約為66000元,，具體過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的10%（賣方：個人所得稅5%,、營業(yè)稅5%，買方：契稅3%,，其它過戶稅費約數(shù)百）,。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價,。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。

二手房便宜,。相同的區(qū)域和相同的地段,，河源市龍川縣二手房通常情況下會比新房更便宜，二手房通常情況下房屋老舊,、維護(hù)費用高,、戶型結(jié)構(gòu)不那么合理,、小區(qū)環(huán)境較差，居住其中生活質(zhì)量會降低不少,。

河源市二手房過戶費如何計算

1,、二手房過戶費用是這樣計算的：二手房過戶費用主要包括契稅、增值稅,、個人所得稅和登記費等,。其中，契稅根據(jù)房屋面積和購房次數(shù)等因素計算,，一般為房價的1%至3%,。增值稅在特定情況下需要繳納，根據(jù)房屋購買年限而定,，一般為房價的6%,。

2、滿了5年的,，大概稅費是：賣方個人所得稅1%（賣方是唯一物業(yè)可免去）,，賣方交易費105X3元，買方契稅5%或3%（你名下無房5）,，買方交易費105X3元,，過戶費50-80元 ，這是廣東省的房地產(chǎn)交易稅費,，就這些了,。

3、計算方法如下：個人所得稅：房屋總價×1 交易服務(wù)費：3元/平米 營業(yè)稅：房屋總價×6%(超2年免征)賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里,，其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅,。

4、二手房過戶費的計算主要包括：5%的契稅,、0.05%的印花稅,、房款1%的個人所得稅，如果房產(chǎn)持有未滿5年,，還需要繳納差價5%的營業(yè)稅,，以及房款1%的個人所得稅。具體來說,，契稅是由買方支付的,，根據(jù)國家規(guī)定，契稅的稅率為5%,，但如果購買的是非普通住宅,，稅率可能會上升到3%。

5,、二手房過戶費用怎樣算 契稅(買方支付)：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅,，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納,。營業(yè)稅(買方支付)：征收稅率為6%，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,，免征營業(yè)稅,。

河源優(yōu)房網(wǎng)網(wǎng)站功能

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環(huán)境好,，雅居樂里面環(huán)境就不說了，杠杠的,。另外還推薦一個,，長鴻花園，如果有錢的話可以考慮,，以目前現(xiàn)有情況看,，長鴻各方面都是最優(yōu)的，甚至超過東江,?？傊绻悻F(xiàn)在就要買來住,，而且還沒有車,，那長鴻、東江,、萬隆,、沁園春等樓盤值得考慮。如果你有車,，可以考慮雅居樂,。

野生娃娃魚屬國家二類保護(hù)動物，吃它當(dāng)然違法。

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