本篇文章給大家談談大連二手房過戶費，以及大連二手房過戶手續(xù)對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

最新二手房交易稅費與過戶費詳解

1、契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

2、在二手房過戶過程中產生的稅費種類主要是契稅，印花稅，交易費，個人所得稅，房產證登記費，如果普通住房不滿兩年就對外出售的話，還需要交納營業(yè)稅，住房滿兩年的不交營業(yè)稅。但是通過中介公司買二手房的話，一般中介公司都會幫助雙方合理避稅的。

3、二手房交易的稅費與過戶費的計算如下：3元/平的交易費；36元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；5%的契稅；0.05%的印花稅；差價6%（房產證未滿2年）的增值稅；房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。

4、賣房人應繳納稅費： 印花稅：房款的0.05% 交易費：3元/平方米 營業(yè)稅：全額的5%(房產證未滿5年的) 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)五年以上二手房交易稅費 上家：營業(yè)稅：免增。

二手房的過戶費如何收取?

1、二手房過戶費的計算主要有兩種方式，即按照房屋價格的百分比計算和按照固定金額計算。按照房屋價格的百分比計算時，具體的比例根據當地政策規(guī)定而有所不同，通常在1%-3%之間。按照固定金額計算時，具體的金額由當地政府或相關部門規(guī)定，一般在幾千到一萬元之間。

2、二手房過戶費大概包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅以及附加稅。第契稅。住宅90平方以下的，按1%收取；住宅90平方至144平方之間的，以5%收取；其余的不管是住宅還是非住宅都以3%來收取契稅。第個人所得稅。

3、二手房的過戶費用是根據房價的10%-15%來進行收取的，其中是包括了各種需要征收的稅費，而且如果情況特殊的還會多征收一點，所以對于二手房的過戶手續(xù)當中，涉及到了很多稅費的征收等情況。

二手房交易過戶的時候買方需帶什么東西?

過戶二手房需要的主要證件大連二手房過戶費：買賣雙方的身份證件、雙方的戶口本、各自的結婚證、賣方的房產本、雙方簽訂的二手房買賣合同。

二手房過戶買方需要提供的證件有：本人身份證、婚姻證明、二手房房產證、收入證明、銀行流水、征信報告、評估報告、網簽合同、資金監(jiān)管證明、完稅證明等。辦理二手房過戶時大連二手房過戶費，買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時大連二手房過戶費，可以委托他人辦理。

二手房在交易過程中需要出示買賣雙方夫妻有效證件并出面。其他買賣需看相關法律法規(guī)有無明確要求，無明確要求的可以不出面。

辦二手房過戶需要手續(xù)的手續(xù)分為兩種買方手續(xù)和賣方手續(xù)。買房手續(xù) 若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。

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