本篇文章給大家談?wù)劥筮B二手房過戶費,，以及大連二手房過戶手續(xù)對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

最新二手房交易稅費與過戶費詳解

1,、契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

2,、在二手房過戶過程中產(chǎn)生的稅費種類主要是契稅,，印花稅，交易費,，個人所得稅,，房產(chǎn)證登記費，如果普通住房不滿兩年就對外出售的話,，還需要交納營業(yè)稅,，住房滿兩年的不交營業(yè)稅。但是通過中介公司買二手房的話,，一般中介公司都會幫助雙方合理避稅的,。

3、二手房交易的稅費與過戶費的計算如下：3元/平的交易費,；36元/平的測繪費,；200元權(quán)屬登記費取證費；5%的契稅,；0.05%的印花稅,；差價6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅,。

4,、賣房人應(yīng)繳納稅費： 印花稅：房款的0.05% 交易費：3元/平方米 營業(yè)稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)五年以上二手房交易稅費 上家：營業(yè)稅：免增。

二手房的過戶費如何收取?

1,、二手房過戶費的計算主要有兩種方式,，即按照房屋價格的百分比計算和按照固定金額計算。按照房屋價格的百分比計算時，具體的比例根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定而有所不同,，通常在1%-3%之間,。按照固定金額計算時，具體的金額由當?shù)卣蛳嚓P(guān)部門規(guī)定,，一般在幾千到一萬元之間,。

2、二手房過戶費大概包括：營業(yè)稅,、個人所得稅,、土地稅、印花稅,、城市維護建設(shè)稅,、契稅以及附加稅。第契稅,。住宅90平方以下的,，按1%收取,；住宅90平方至144平方之間的,，以5%收取,；其余的不管是住宅還是非住宅都以3%來收取契稅,。第個人所得稅。

3,、二手房的過戶費用是根據(jù)房價的10%-15%來進行收取的,，其中是包括了各種需要征收的稅費，而且如果情況特殊的還會多征收一點,，所以對于二手房的過戶手續(xù)當中,，涉及到了很多稅費的征收等情況。

二手房交易過戶的時候買方需帶什么東西?

過戶二手房需要的主要證件大連二手房過戶費：買賣雙方的身份證件,、雙方的戶口本,、各自的結(jié)婚證、賣方的房產(chǎn)本,、雙方簽訂的二手房買賣合同,。

二手房過戶買方需要提供的證件有：本人身份證、婚姻證明,、二手房房產(chǎn)證,、收入證明、銀行流水,、征信報告,、評估報告,、網(wǎng)簽合同、資金監(jiān)管證明,、完稅證明等,。辦理二手房過戶時大連二手房過戶費，買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時大連二手房過戶費,，可以委托他人辦理,。

二手房在交易過程中需要出示買賣雙方夫妻有效證件并出面。其他買賣需看相關(guān)法律法規(guī)有無明確要求,，無明確要求的可以不出面,。

辦二手房過戶需要手續(xù)的手續(xù)分為兩種買方手續(xù)和賣方手續(xù)。買房手續(xù) 若買方單身,，需要攜帶身份證、戶口本,、房屋買賣交易的契稅完稅證明,。

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