今天給各位分享買二手房看哪五證的知識,，其中也會對買二手房子要看幾個證進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

想買個二手房,需要看賣方的哪些證,看到網(wǎng)上寫著5證,想問是哪5證,我...

證是買一手房要看的,，買二手房主要看房產(chǎn)證、土地證和身份證,。包括所有房屋共有人的身份證,。最終合同上也要所有共有人的簽字的。其他的一般有中介來操作的了,。

商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房：以契稅票據(jù)簽發(fā)日期或房地產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn),。已購公有住房查看房產(chǎn)證簽發(fā)日期；第二,，查看原始采購合同的簽署日期,；第三，查看第一次購買價格的收據(jù)日期,。以上三次只需要整整一年就可以算作“整整五年”,。繼承的房產(chǎn)以原房產(chǎn)證為準(zhǔn)計算是否滿5年,。

供應(yīng)商資格。出賣人必須出示房屋所有權(quán)證,、身份證和戶口簿,，以核實出賣人和所有人是否是同一個人。如果沒有,，他必須檢查賣方是否持有業(yè)主簽發(fā)的有效授權(quán)書,。對房屋產(chǎn)權(quán)的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證必須是縣級以上房地產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證,，包括《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,。

買房子第一次去看房應(yīng)該注意些什么

注意看開發(fā)商五證，這是樓盤出售的基本條件,，五證包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》,、《國有土地使用證》和《商品房銷售許可證》,。注意了解房子區(qū)域和地段，這對于買房后的生活質(zhì)量,，以及房產(chǎn)的保值增值,，都起著重要的作用。

看小區(qū)環(huán)境的舒適度 現(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大,，家成了人們緩解生活壓力的最好地方,。進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始,。所以,，看房首先應(yīng)該關(guān)注小區(qū)環(huán)境。

第一次去看房最忌諱的是盲目決策和缺乏全面考慮,。當(dāng)初步看房時,，應(yīng)該避免以下幾點： 對房屋的整體狀況缺乏充分了解：在看房時，要對房屋的整體狀況進(jìn)行仔細(xì)觀察,，包括房屋的結(jié)構(gòu),、裝修、設(shè)備設(shè)施等方面,。不應(yīng)該只看中某一個方面而忽略其他重要因素,。

看過沙盤之后，售樓員會帶你去實地樣板間,。樣板間并不代表是最終的得房標(biāo)準(zhǔn),，實地看樣板間時除了要看戶型設(shè)計是否合理外，還要注意以下幾點,，以防被忽悠,。a）采光 看房時樣板間的燈一般是全開的,，這往往使看房者忽略了日常采光情況，可以要求將燈全部關(guān)掉,，觀察白天室內(nèi)的自然采光,。

房地產(chǎn)五證哪五證

1、房地產(chǎn)開發(fā)商五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》,、《商品房預(yù)售許可證》,，簡稱“五證”。

2,、法律分析：指的是《國有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》,。

3、“五證”是指《國有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證),、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。(1)國有土地使用證《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，開發(fā)商轉(zhuǎn)讓房權(quán)證書,。

4、房產(chǎn)證五證齊全,，五證是指《國有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷售(預(yù)售)許可證》法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條　國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,。

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