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瀘州二手房過戶的問題

1,、三如果你全款買房，可以按照當(dāng)?shù)氐淖畹椭笇?dǎo)價交稅過戶,，這個指導(dǎo)價比實際成交價低,。

2、過戶從報稅開始,，報稅十個工作日左右,，然后交稅你的稅收是評估價的百分5個點就過了，不用多少錢,。然后拿著交稅證明,，原房產(chǎn)證，土地證,，夫妻雙方身份證,，戶口本，結(jié)婚證,。

3,、一．房產(chǎn)過戶費用如下：登記費 住房,，權(quán)利人按80元/套；非住房,，550元/套,。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%,；非住宅按18元/平方米繳納,，雙方各承擔(dān)50%。

4,、如果你是全款買的房子,，辦完過戶后就可以直接拿到產(chǎn)權(quán)證了；如果是貸款買的房子,，辦完過戶后,，在產(chǎn)權(quán)證拿到時由你的貸款行辦理抵押手續(xù)，在辦完抵押手續(xù)后,，產(chǎn)權(quán)證是由銀行代為保管,，直至你還清貸款后才交還給你。

5,、一般瀘州地區(qū)二手房交易需要交納的稅費：你算一下,。

瀘州二年內(nèi)二手房交,、稅

瀘州二手房費收如下：測繪費36元/平方，買方,。評估費0.5%（評估額,，允許浮動），買方,；,。契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%,，超過140平或非首次3%,，由買方繳納。所得稅按全額的1%,，由賣方承擔(dān),，滿兩年唯一住房減免。交易費6/平方,，雙方,。

套房的契稅一律是3%，不論面積大小 二除了契稅3%以外,，還需交營業(yè)稅5-6%,，各地不同，個人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費85元,，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費用 三如果你全款買房,，可以按照當(dāng)?shù)氐淖畹椭笇?dǎo)價交稅過戶，這個指導(dǎo)價比實際成交價低,。

營業(yè)稅購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%,；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅,。

一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下： 買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

契稅：2 個稅1 評估費1 配圖費,，工本費,，100塊，交易服務(wù)費,，124×6元 銀行的抵押擔(dān)保費,，1%（貸款額的）銀行評估費，1 還有一些雜費,，3000左右,。別的沒有了。

四川瀘州,二手房,價錢為22.2萬,62個平方,房齡超過5年,請問過戶費要多少...

如果不是在中介成交瀘州二手房個人出售最新消息的瀘州二手房個人出售最新消息,，用不著給中介費,，可直接給權(quán)證代辦費500——1000，請他們幫忙代辦,，其他費用一定見票據(jù),。 其實瀘州二手房個人出售最新消息你算瀘州二手房個人出售最新消息的費用應(yīng)該差不多，最多如果你買的房子如果土地是“劃撥”再多交12——15元一平訪的土地收益金,。

準(zhǔn)備在瀘州買一套二手房,無中介,直接與房主交易,一次性付款,詳細(xì)流程是...

1,、查驗房本：如果房屋很滿意瀘州二手房個人出售最新消息，與房主基本達成瀘州二手房個人出售最新消息了買賣意愿瀘州二手房個人出售最新消息,，那么需要查驗房本,。房本在房屋登記大廳可以查驗，主要查有無抵押,。交定金,，簽定金合同：由于沒有中介，這一步需要自己和房東協(xié)商進行,。交定金是讓房東安心,，簽個合同讓自己安心。定金也是意向金,，雙方協(xié)商,，數(shù)額以供需關(guān)系和房屋總價為準(zhǔn),。

2、無中介二手房買賣流程查驗房本,。如果房屋很滿意,，與房主基本達成了買賣意愿，那么需要查驗房本,。房本在房屋登記大廳可以查驗,，主要查有無抵押。交定金,，簽定金合同,。由于沒有中介，這一步需要自己和房東協(xié)商進行,。交定金是讓房東安心,，簽個合同讓自己安心。

3,、進行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性,，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,，該項問題更需引起購房者的注意。

4,、買賣雙方可以直接到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)簽買賣合同,。對于房地產(chǎn)權(quán)利人不委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售或者出租存量房的，可向區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上房地產(chǎn)申請通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)發(fā)布房源信息,。

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