今天給各位分享長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)2019年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

湖南:穩(wěn)控長(zhǎng)沙房?jī)r(jià),激活其他城市住房消費(fèi)潛力

1、年,，湖南省新建商品住宅均價(jià)6481元/平方米,，中部排名第5位，全國(guó)排名第25位,，僅高于河南,、黑龍江、廣西,、甘肅,、新疆和貴州。1—12月,，長(zhǎng)沙市新建商品住宅均價(jià)10119元/平方米,，在30個(gè)直轄市、省會(huì)城市(除拉薩外)中排名第20位,。

2,、早年長(zhǎng)沙樓市非常的平庸，但隨著長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展流入人口不斷增多其樓市發(fā)展?jié)u漸有了起色,，在這樣看似樓市發(fā)展利好的土壤環(huán)境下,，截至目前長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)在內(nèi)陸地區(qū)同級(jí)別城市中依然處在價(jià)值洼地。

3,、優(yōu)勢(shì)明顯,，武漢比長(zhǎng)沙乃至湖北比湖南還有水運(yùn)優(yōu)勢(shì)，號(hào)稱千湖之省,，武漢的大學(xué)數(shù)量和質(zhì)量也明顯高與長(zhǎng)沙,，比物產(chǎn)的話，倆省都是溫帶省份,，山水相連,，都是有山有水的省份，物產(chǎn)大至相同,，沒有明顯的對(duì)比優(yōu)勢(shì),，倆省人民的生活習(xí)慣也是大至相同，沒有明顯的對(duì)比優(yōu)勢(shì),。

長(zhǎng)沙盤活存量房(推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展)

隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度不斷加大長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告,，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)也在逐漸趨于穩(wěn)定。在這個(gè)背景下長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告,，長(zhǎng)沙盤活存量房成為長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告了推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的重要手段,。長(zhǎng)沙盤活存量房的意義 長(zhǎng)沙盤活存量房,，指的是將已經(jīng)建成的房屋資源重新利用，通過改造,、升級(jí),、轉(zhuǎn)型等方式，提升其使用價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,。

將會(huì)給租賃房有更加多的監(jiān)管措施,，盤活存量的房供作租賃住房，這就需要有關(guān)部門做好各項(xiàng)信息的登記,，并且需要簽署合同,，這樣的情況下長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告我們?nèi)罕娍吹降男畔⒍际钦鎸?shí)有效的，而不是被掩蓋的虛假信息,，給予到房產(chǎn)市場(chǎng)更加公開透明的信息制度,，也方便對(duì)租賃房進(jìn)行管理，這一項(xiàng)試點(diǎn)方案也會(huì)給長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告我們帶來(lái)影響,。

月11日,，長(zhǎng)沙市官方媒體長(zhǎng)沙晚報(bào)報(bào)道稱，長(zhǎng)沙市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組此前印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)長(zhǎng)沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點(diǎn)實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》),。

長(zhǎng)沙幾大板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

天心區(qū),，主要是省政府板塊發(fā)展最快，樓盤最多,。天心區(qū)近幾年得益于省政府的搬遷和長(zhǎng)株潭城市群確立,，城市中心南移的優(yōu)勢(shì)，發(fā)展非?？?。岳麓區(qū)，個(gè)人覺得是最適宜于居住的地方,。而且麓谷高新區(qū)和地鐵的帶動(dòng),，岳麓區(qū)發(fā)展非常快,，由于相對(duì)來(lái)說離市區(qū)商業(yè)中心有段距離,，房?jī)r(jià)相對(duì)較低。

城市基本面分析 長(zhǎng)沙人口流入保持穩(wěn)健,，政策支持住房需求,，但2023年成交數(shù)據(jù)放緩，市場(chǎng)呈現(xiàn)穩(wěn)中趨冷態(tài)勢(shì),。預(yù)計(jì)2024年六區(qū)一縣房?jī)r(jià)將下探5%,，降至12500元每平，內(nèi)六區(qū)與內(nèi)五區(qū)分別下跌3%,。 供應(yīng)與供求關(guān)系變化 新房土拍減少,，去化周期延長(zhǎng),，開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)加劇，樓面價(jià)與房?jī)r(jià)關(guān)聯(lián)性減弱,。

大河西，尤其是望城高星板塊,，即將迎來(lái)一個(gè)嶄新的市場(chǎng)群時(shí)代,，據(jù)資深地產(chǎn)人宋先生了解，高星板塊將云集近8個(gè)市場(chǎng),，其中包括4600畝的高星鋼鐵物流園,，雨潤(rùn)農(nóng)產(chǎn)品全球采購(gòu)中心及大河西國(guó)際商貿(mào)物流城，毫無(wú)疑問,，一個(gè)屬于河西的商業(yè)時(shí)代,，同樣到來(lái)了。

天心區(qū)向外界推出了古道巷,、獅子山,、長(zhǎng)沙機(jī)床廠等多塊國(guó)有、集體建設(shè)/兩安用地,，類型涵蓋沿江“絕版”地塊,、棚改“稀缺”地塊、城改“含金”地塊等,，總面積近千余畝,，并對(duì)天心區(qū)南部融城片區(qū)起步區(qū)牛角塘板片區(qū)資源進(jìn)行了重點(diǎn)推介。

新環(huán)境是長(zhǎng)沙的絕對(duì)老大,，最少占了長(zhǎng)沙60%以上的份額,。中環(huán)也不小，在長(zhǎng)沙可能跟鏈家差不多旗鼓相當(dāng)排名第二或者第三,。模式不同決定了新環(huán)境的晉升空間更大,，也更有壓力和挑戰(zhàn)性，因?yàn)槿藬?shù)眾多內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)超過了外部競(jìng)爭(zhēng),，底薪也低,，做得不好的很難堅(jiān)持下去。

中建信和地產(chǎn)有限公司：位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)中意一路158號(hào),，涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng),、建筑裝飾材料銷售、進(jìn)出口貿(mào)易,、酒店管理等多個(gè)領(lǐng)域,。 恒大地產(chǎn)集團(tuán)長(zhǎng)沙置業(yè)有限公司：在長(zhǎng)沙具有較高的知名度，開發(fā)的項(xiàng)目如恒大華府,、恒大名等,，開盤銷售額均達(dá)到5億元,。截至8月31日，銷售額已超過10億元,。

2021年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP20

旭輝以銷售額1207億元,、銷售面積848萬(wàn)方的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)位居銷售業(yè)績(jī)排行榜的TOP1。 TOP10房企市占率近4成長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告,，占TOP20總金額的70%,，強(qiáng)者恒強(qiáng)趨勢(shì)凸顯長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告；從銷售金額來(lái)看,，TOP10房企的合計(jì)銷售額為7302億元,，市場(chǎng)占有率為38%，可見頭部房企在變化的市場(chǎng)環(huán)境中依舊能夠保持優(yōu)勢(shì),。

Top100房企銷售均值為1164億元,，同比增長(zhǎng)7%。其中銷售金額超千億房企35家,，超百億房企150家,。榜單顯示，排在前十的企業(yè)分別為碧桂園,、萬(wàn)科,、融創(chuàng)中國(guó)、保利發(fā)展,、中國(guó)恒大,、中海地產(chǎn)、綠城中國(guó),、招商蛇口,、華潤(rùn)置地以及綠地控股。

月31日,，克而瑞研究中心發(fā)布的《2022年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》顯示,，2022年僅20家規(guī)模房企全口徑規(guī)模超過千億，千億房企數(shù)量銳減一半,。近9成百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)業(yè)績(jī)同比下滑,，規(guī)模房企整體目標(biāo)完成率處在歷史低位。

從不同梯隊(duì)的房企銷售增速的對(duì)比來(lái)看,，龍頭房企在行業(yè)整體升溫中的表現(xiàn)最為穩(wěn)健,，TOP10房企中有6家的單月業(yè)績(jī)超過去年的平均水平，但增長(zhǎng)均不超過20%,。其余各梯隊(duì)房企的業(yè)績(jī)分化更為明顯,，TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100梯隊(duì)中,，實(shí)現(xiàn)20%以上增長(zhǎng)的房企占比分別為5%,、15%和20%。

當(dāng)年,，TOP50上市房企銷售總額超10萬(wàn)億元,，其中碧桂園、萬(wàn)科,、恒大繼續(xù)占據(jù)前三位置,。TOP10房企的銷售額合計(jì)達(dá)到87萬(wàn)億元，超過TOP11至TOP40房企銷售額總和,。與2021年1至11月數(shù)據(jù)相比，綠城中國(guó)以2892億元銷售額新晉TOP10,，排名提升2位,。

隨著2021年過去一半時(shí)間，不少房企發(fā)布了上半年業(yè)績(jī)預(yù)告,。根據(jù)東方財(cái)富choice數(shù)據(jù)顯示,，截至7月28日，A股房地產(chǎn)企業(yè)共有46家發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告,，其中,，26家企業(yè)宣布上半年歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)是盈利狀態(tài)，另外還有20家對(duì)歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)進(jìn)行了預(yù)虧損發(fā)布,，預(yù)虧企業(yè)數(shù)量占已發(fā)布盈利預(yù)告企業(yè)數(shù)量的448%,。

長(zhǎng)沙房產(chǎn)局

長(zhǎng)沙房地產(chǎn)管理局位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民東路189號(hào)。長(zhǎng)沙房地產(chǎn)管理局是負(fù)責(zé)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告的監(jiān)督管理和服務(wù)的重要機(jī)構(gòu),。它負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)劃,、調(diào)控、監(jiān)督和服務(wù)工作長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告,，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,。

岳麓大道。據(jù)百度地圖查詢顯示,，長(zhǎng)沙房管局地址位于長(zhǎng)沙市岳麓大道218號(hào)市政府第二辦公樓1層,；長(zhǎng)沙房管局負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理長(zhǎng)沙市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，監(jiān)督和執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī),，確保開發(fā)商,、中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人按照規(guī)定開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，維護(hù)市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益,。

長(zhǎng)沙房產(chǎn)局隸屬于長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,，是長(zhǎng)沙市政府的直屬機(jī)構(gòu)。其主要職責(zé)是負(fù)責(zé)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)管理、市場(chǎng)監(jiān)管和政策制定等工作,。長(zhǎng)沙房產(chǎn)局的官網(wǎng)為http：//,。

長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局是負(fù)責(zé)管理、保護(hù)和維護(hù)全市房屋產(chǎn)權(quán)的行政機(jī)構(gòu),。作為長(zhǎng)沙市政府的重要組成部分,，房屋產(chǎn)權(quán)管理局在城市建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用。它的職責(zé)包括房屋所有權(quán)的登記,、轉(zhuǎn)移,、變更和注銷，以及房屋租賃合同的備案和管理等,。

長(zhǎng)沙房地產(chǎn)公司有哪些

1,、中建信和地產(chǎn)有限公司：位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)中意一路158號(hào)，涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng),、建筑裝飾材料銷售,、進(jìn)出口貿(mào)易、酒店管理等多個(gè)領(lǐng)域,。 恒大地產(chǎn)集團(tuán)長(zhǎng)沙置業(yè)有限公司：在長(zhǎng)沙具有較高的知名度,，開發(fā)的項(xiàng)目如恒大華府、恒大名等,，開盤銷售額均達(dá)到5億元,。截至8月31日，銷售額已超過10億元,。

2,、湖南鑫遠(yuǎn)投資集團(tuán)有限公司 該公司創(chuàng)建于2001年，是一家以地產(chǎn)投資開發(fā),、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理,、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市公用事業(yè)投資建設(shè)為主的民營(yíng)企業(yè)集團(tuán),。

3,、長(zhǎng)沙鏈家 貝殼找房長(zhǎng)沙站 長(zhǎng)沙鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 湖南新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司 長(zhǎng)沙鏈家：作為知名的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，在長(zhǎng)沙擁有廣泛的知名度,。它提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù),，包括房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù),。該公司擁有完善的業(yè)務(wù)體系和專業(yè)的團(tuán)隊(duì),，為客戶提供全方位的房產(chǎn)服務(wù)。

4,、你好,，長(zhǎng)沙最好的房地產(chǎn)中介公司是湖南合富輝煌房地產(chǎn)顧問有限公司。合富輝煌集團(tuán)自1995年創(chuàng)立以來(lái)，成為中國(guó)內(nèi)地最早從事房地產(chǎn)顧問服務(wù)的企業(yè)之一,。2004年7月15日,，該集團(tuán)在香港聯(lián)交所主板成功上市，股票代碼為733,，成為中國(guó)內(nèi)地首家上市的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè),。

5、長(zhǎng)沙旭輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系方式：公司電話0731-84660188,，公司郵箱tanql@cifi.com.cn,，該公司在愛企查共有3條聯(lián)系方式，其中有電話號(hào)碼1條,。公司介紹：長(zhǎng)沙旭輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是2015-12-24在湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)成立的責(zé)任有限公司,，注冊(cè)地址位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路222號(hào)永升商業(yè)廣場(chǎng)C1棟2803房。

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