本篇文章給大家談?wù)勚袊?guó)眾多地產(chǎn)商暴雷,，以及中國(guó)房地產(chǎn)公司爆雷排行榜對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

房企暴雷潮,正在向國(guó)企和央企逼近!

這兩年中國(guó)眾多地產(chǎn)商暴雷，房地產(chǎn)市場(chǎng)中國(guó)眾多地產(chǎn)商暴雷的持續(xù)走低中國(guó)眾多地產(chǎn)商暴雷,，讓不少開發(fā)商面臨嚴(yán)峻考驗(yàn),。其中，恒大,、融創(chuàng),、碧桂園等國(guó)內(nèi)排名前列的房企巨頭先后爆雷，而相比之下,，央企和國(guó)企的開發(fā)商,，受到的影響似乎相對(duì)較小。但近期,，萬科集團(tuán)境外美元債券價(jià)格暴跌，股票價(jià)格驟降的消息,，讓市場(chǎng)對(duì)混合所有制房企的困境產(chǎn)生中國(guó)眾多地產(chǎn)商暴雷了新的擔(dān)憂,。

年下半年以來，天雷滾滾,，暴雷房企前赴后繼,，似乎以前對(duì)地產(chǎn)企業(yè)的認(rèn)知體系一夜之間崩塌，縱使之前是行業(yè)翹楚,，說躺平就躺平了,。

此外，在1月6日,，廣東召集多家房企開會(huì),，奧園、富力,、雅居樂,、保利、中海,、五礦,、越秀、珠江等國(guó)企和民企參與會(huì)議,，這場(chǎng)會(huì)議也被認(rèn)為是幾家國(guó)央企收并購出險(xiǎn)房企項(xiàng)目的“牽線搭橋”會(huì)議,。在房地產(chǎn)政策已經(jīng)觸底反彈的大環(huán)境之下，在大部分房企兜里都缺錢的當(dāng)下,，國(guó)央企對(duì)于收并購的表現(xiàn)也開始積極起來,。

房企頻頻暴雷后，銀行是否愿意放開 房地產(chǎn) 貸款,，最終取決于其風(fēng)險(xiǎn)容忍度,，所以很多業(yè)務(wù)，都偏向投放給央企國(guó)企和萬科這類混改房企。這一輪密集的信號(hào)釋放,，更多是站臺(tái)和支持的態(tài)度,，短期內(nèi)能提供什么程度的實(shí)質(zhì)性支持，還需要讓子彈飛一會(huì),。

盡量選擇城市中心,，或高端商圈，或區(qū)域中心,，以及離政務(wù)中心近的地方,，如果附近有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)更好。如果買不起城市核心地段的房子,，就選擇城市外圍,，看這個(gè)城市的發(fā)展是朝那個(gè)方向的。選開發(fā)商,。買房存在一定的暴雷風(fēng)險(xiǎn),，盡量買知名房企，國(guó)企和央企開發(fā)的樓盤,，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低,。能買現(xiàn)房，不要買期房,。

當(dāng)前民營(yíng)房企頻頻暴雷,，項(xiàng)目停工、爛尾,、延期交付的現(xiàn)象比比皆是,，明明一手交錢一手交貨是交易的基本規(guī)則，但現(xiàn)在樓盤正常交付卻成為行業(yè)的奢侈品,，能如期收房簡(jiǎn)直堪比中了大彩票,。

“鄭州王”正商地產(chǎn),也要暴雷?2億美元債交換要約!

正商地產(chǎn)，作為被戲謔為“鄭州王”的地產(chǎn)巨頭,，近來也深陷流動(dòng)性困境,。其一筆2億美元（約152億人民幣）的境外債券，已到期卻無法兌付,，公司決定與債權(quán)人進(jìn)行債務(wù)交換要約,，尋求展期解決。8月29日,，正商地產(chǎn)宣布開始交換要約,，對(duì)2023年到期、利率15%的境外美元債券進(jìn)行重組談判,。

美元債交換要約的意思如下：交換要約即債券置換,，主要指發(fā)行人在面臨流動(dòng)性緊張存在無法按期兌付的可能或希望調(diào)整負(fù)債結(jié)構(gòu)等情況時(shí),，通過向債券持有人發(fā)出要約，將一定比例的現(xiàn)有債券置換成期限,、票面利率等條款可能發(fā)生變更的新債券,，實(shí)現(xiàn)再融資。

震驚!融信地產(chǎn)暴雷!嘉定南翔融信海納印象面臨爛尾?

1,、融信地產(chǎn)南翔項(xiàng)目疑云重重,，面臨爛尾風(fēng)險(xiǎn)2021年備受矚目的上海預(yù)售樓盤融信海納·印象，曾以其優(yōu)越的地理位置和熱銷態(tài)勢(shì)成為焦點(diǎn),，坐落于南翔,，鄰近南翔印象城。然而,，如今該項(xiàng)目卻陷入尷尬境地,，曝出工程停工近8個(gè)月，且存在預(yù)售資金挪用的問題,。

2,、融信海納印象集萃全球大師設(shè)計(jì)風(fēng)潮，建筑通過與古城“鶴”元素結(jié)合,，打造現(xiàn)代幾何感的藝術(shù)風(fēng)格，以巨大窗墻比寬屏立面,，創(chuàng)造南翔未見的玻璃天幕叢林,，煥新城市審美，同時(shí)通過智能化人居和兒童友好型園林的營(yíng)造,，構(gòu)建一座更當(dāng)代,、更有生命力的國(guó)際高端住區(qū)。當(dāng)前均價(jià)：59000元/平方米,。物業(yè)類型：住宅,。

3、嘉定嘉定南翔的融信海納印象均價(jià)依舊維持9萬/平,，該盤與南翔房地聯(lián)動(dòng)價(jià)來對(duì)比,，優(yōu)勢(shì)太明顯了，所以也一定會(huì)觸發(fā)積分,，但分?jǐn)?shù)可能不會(huì)高,，適合60分左右的客戶。位于安亭的格林云尚在上一批里,，認(rèn)購人數(shù)大概在250%,，分?jǐn)?shù)在60分左右，沒想到這里也成為了購房者爭(zhēng)搶的對(duì)象,。

4,、能,。融信海納印象城萃全球大師設(shè)計(jì)風(fēng)潮，建筑通過與古城鶴元素結(jié)合,，打造現(xiàn)代幾何感的藝術(shù)風(fēng)格,。融信海納印象城能拿到房產(chǎn)證，很快就能拿到,。海納印象城以巨大窗墻比寬屏立面,，創(chuàng)造南翔未見的玻璃天幕叢林，煥新城市審美,。

國(guó)內(nèi)排名第3的房企——融創(chuàng)中國(guó),正式暴雷!成為了恒大第二!

1,、在恒大暴雷之后，業(yè)界的目光轉(zhuǎn)向了下一個(gè)可能的倒下者,。2021年,，曾排名第二的恒大跌出前三，而融創(chuàng),，這個(gè)過去多年的第四名,，悄然上升至第三，但這并非真正的實(shí)力超越,，而是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的衰落帶來的結(jié)果,，因此，這個(gè)位置并不穩(wěn)固,。融創(chuàng)自身并未對(duì)新排名沾沾自喜,，因?yàn)樗鼈冋媾R嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

2,、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局似乎又一次發(fā)生了劇變,，曾經(jīng)排名第三的房企融創(chuàng)中國(guó)，正式面臨嚴(yán)重的財(cái)務(wù)危機(jī),，成為繼恒大之后的新一輪風(fēng)暴中心,。在恒大暴雷之后，融創(chuàng)憑借其他開發(fā)商的困境,，勉強(qiáng)躋身前三,，但這并非實(shí)力的彰顯，而更像是“僥幸”,。

3,、審視地產(chǎn)領(lǐng)域，恒大的風(fēng)波令市場(chǎng)震動(dòng),，引發(fā)了對(duì)類似危機(jī)的擔(dān)憂,。但仔細(xì)分析，似乎難以找到第二個(gè)恒大出現(xiàn)的跡象,。恒大的案例,，歸根結(jié)底是管理層的決策失誤與資金鏈的斷裂,，導(dǎo)致了一場(chǎng)連鎖反應(yīng)。接踵而至的輿論關(guān)注點(diǎn)轉(zhuǎn)向了中植系與中融信托,。中植系作為民營(yíng)企業(yè),，在危機(jī)中采取了低調(diào)處理方式，未見后續(xù)風(fēng)波,。

4,、融創(chuàng)地產(chǎn) 融創(chuàng)中國(guó)自2019年起，連續(xù)入選《財(cái)富》未來50強(qiáng)榜單,，并在“中國(guó)品牌發(fā)展指數(shù)”100榜單中排名第68位,。2020年3月，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司在“2020中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”中位列第5位,。

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