本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)贈品稅率,，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)贈送商品促銷涉稅對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

房地產(chǎn)企業(yè)贈品如何賬務(wù)處理操作

1,、確認(rèn)收入：公司將房子贈送給員工時，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)相應(yīng)的收入,。具體來說，應(yīng)當(dāng)按照公允價值或者市場價格確認(rèn)收入,。公允價值是指類似資產(chǎn)在公平交易中的價格,；市場價格是指該資產(chǎn)在公開市場上的價格。計算成本：公司應(yīng)當(dāng)按照會計準(zhǔn)則和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，計算該贈品的成本,。

2、按照贈品的實際成本,、進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)至銷售費用,。借：銷售費用。貸：應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出）（贈品成本的增值稅進(jìn)項稅額）,。庫存商品（實際成本）,。企業(yè)贈送贈品要會計處理,。因為贈品不屬于銷售業(yè)務(wù)，所以不能確認(rèn)主營業(yè)務(wù)收入,。收到贈品,，如果取得增值稅專用發(fā)票。

3,、可以將贈送視為銷售費用,，按照銷售單價確認(rèn)銷項稅。 可以不開具銷售發(fā)票,，確認(rèn)為樣品費,。 可以不開具銷售發(fā)票，確認(rèn)為營業(yè)外支出,。公司贈送產(chǎn)品入賬時,，可以計入銷售費用，相當(dāng)于廣告費,。廣告費不超過年收入的15%的部分可以當(dāng)年扣除,，超過部分可以下一年繼續(xù)扣除。

4,、如果是購進(jìn)的贈品用于贈送,，賬務(wù)處理是，借：銷售費用等科目,，貸：銀行存款等科目,。如果是把自產(chǎn)的產(chǎn)品用于對外捐贈，賬務(wù)處理是,，借：營業(yè)外支出（貸方合計金額）,，貸：庫存商品（成本金額），應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）（同類產(chǎn)品售價*增值稅稅率）,。

買一送一的增值稅如何計算

正面分析買一贈一的增值稅計算方法：商品和贈品回開在同一張發(fā)票上,，贈品不視同捐贈不繳納增值稅。此時按照100計算,；只開具商品發(fā)票,，贈品沒有一起開具，贈品要視同捐贈要繳納增值稅,，此時按照110計算,。

“買一贈一”會計處理，根據(jù)增值稅“視同銷售”規(guī)定,，按稅法將自產(chǎn),、委托加工或購買的貨物無償贈送他人，按視同銷售繳納增值稅,。

分開計算增值稅,、均攤計算增值稅,。買一贈一增值稅的處理方法：分開計算增值稅，將買一贈一的商品分開計算增值稅,，即將買的商品和送的商品分開計算價值和相應(yīng)的增值稅,，這樣可以保證每個商品都可以計算增值稅。

正面回答企業(yè)以買一贈一等方式組合銷售本企業(yè)商品,，不屬于捐贈,，應(yīng)將度總的銷售金額按各項商品的公允價值的比例分?jǐn)偞_認(rèn)各項的銷售收入。

買一贈一的贈品需要交增值稅嗎

1,、買一贈一的贈品需要交增值稅,。企業(yè)以買一贈一等方式組合銷售本企業(yè)商品的，不屬于捐贈,，應(yīng)將度總的銷售金額按各項商品的公允價值的比例來分?jǐn)偞_認(rèn)各項的銷售收入,。具體增值稅處理方法：商品和贈品回開在同一張發(fā)票上，贈品不視同捐贈不繳納增值稅,。此時按照100計算,。

2、視同銷售處理：在增值稅處理上,，買一贈一中的贈送行為通常被視為視同銷售貨物,，需要計算并繳納增值稅。銷售收入確認(rèn)：根據(jù)國稅函〔2008〕875號規(guī)定,，企業(yè)以買一贈一等方式組合銷售本企業(yè)商品的,，不屬于捐贈，應(yīng)將總的銷售金額按各項商品的公允價值的比例來分?jǐn)偞_認(rèn)各項的銷售收入,。

3,、“買一贈一”會計處理，根據(jù)增值稅“視同銷售”規(guī)定,，按稅法將自產(chǎn),、委托加工或購買的貨物無償贈送他人，按視同銷售繳納增值稅,。

問關(guān)于增值稅贈品視同銷售進(jìn)項稅轉(zhuǎn)出的問題,有加分

無償贈送貨物為視同銷售行為房地產(chǎn)贈品稅率,，適用房地產(chǎn)贈品稅率的條款為“（八）將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物無償贈送他人”房地產(chǎn)贈品稅率,，適用17%的適用稅率房地產(chǎn)贈品稅率，而不是購進(jìn)貨物的稅率或征收率,。在例中,，應(yīng)適用公式為1000*（1+10%）*17%，要增加10%的利潤率,。

進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出和視同銷售都會使企業(yè)的應(yīng)納增值稅增加,。但是兩者的本質(zhì)是不一樣的房地產(chǎn)贈品稅率：外購材料由于購進(jìn)時將其稅額記入了“進(jìn)項稅額”,，所以當(dāng)外購材料改變用途，未用于生產(chǎn)銷售,，而是用于了在建工程的話,，就不能把這部分進(jìn)項稅額抵扣了，所以要將其轉(zhuǎn)出,，記入“進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出”,，表示企業(yè)可抵扣的進(jìn)項稅額減少。

禮品不同于生活消費品,，可以取得專用發(fā)票,。而無償贈送，條例規(guī)定視同銷售需要繳納增值稅,，問題的關(guān)鍵在于外購禮品是用于促銷還是交際應(yīng)酬,，前者可以抵扣進(jìn)項，而后者不能抵扣需作進(jìn)項轉(zhuǎn)出,。

贈品稅率是多少

贈品稅率是13%稅率,。根據(jù)中國政府官網(wǎng)可知，贈送給客戶的贈品需要繳稅,，按視同銷售13%稅率,。贈品是指以較低的代價或免費向顧客提供某一物品，以刺激顧客購買某一特定品牌商品,。

個人的獲獎所得,，按照“偶然所得”項目，全額適用20%的稅率繳納個人所得稅,，稅款由贈送禮品的企業(yè)代扣代繳,。因此，商場采取第一種形式贈送的商品不征收個人所得稅,；商場采取第二種形式贈送的商品,，應(yīng)當(dāng)按照“偶然所得”項目代扣個人所得稅。

企業(yè)在業(yè)務(wù)宣傳,、廣告等活動中,，隨機(jī)向本單位以外的個人贈送禮品，對個人取得的禮品所得,，按照“其他所得”項目,，全額適用20%的稅率繳納個人所得稅。 企業(yè)在年會,、座談會,、慶典以及其他活動中向本單位以外的個人贈送禮品，對個人取得的禮品所得,，按照“其他所得”項目,，全額適用20%的稅率繳納個人所得稅,。

贈品海關(guān)申報問題

1、出口貨物申報流程如下房地產(chǎn)贈品稅率：發(fā)貨人在貨物出境前24小時內(nèi)向出境地海關(guān)申報,，需提供出口貨物報關(guān)單,、許可證、發(fā)票和裝箱單等,。對于退稅,，出口企業(yè)需提供出口報關(guān)單、結(jié)匯單和發(fā)票等相關(guān)單證,。贈品申報監(jiān)管方式各異,，涉及保稅倉庫設(shè)備、免稅店商品,、加工貿(mào)易設(shè)備,、貨樣廣告品等，具體方式如“貨樣廣告品A”(3010),。

2,、該情況贈品超重處理方法有以下幾種：修改發(fā)票：如果發(fā)票上申報房地產(chǎn)贈品稅率的重量是錯誤的，可以向海關(guān)申請修改發(fā)票,，將重量改為正確的數(shù)值,，并提供相應(yīng)的證明材料，如裝箱單,、稱重單等,。分單申報：如果贈品是單獨包裝的，可以將贈品和正常貨物分開申報,，按照不同的貿(mào)易方式和征免性質(zhì)進(jìn)行報關(guān),。

3、贈品不收錢也申報價格,，做核銷處理,。根據(jù)《海關(guān)法》和《中華人民共和國海關(guān)進(jìn)出口貨物申報管理規(guī)定》，進(jìn)出口貨物的收發(fā)貨人,、受委托的報關(guān)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法如實向海關(guān)申報,，對申報內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性,、完整性和規(guī)范性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。根據(jù)房地產(chǎn)贈品稅率你所述情況，在出口申報時應(yīng)如實,、全面申報,。

關(guān)于房地產(chǎn)贈品稅率和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)贈送商品促銷涉稅的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ,？如果你還想了解更多這方面的信息,，記得收藏關(guān)注本站。