今天給各位分享商業(yè)地產(chǎn)拆遷的知識,，其中也會對商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

市政拆遷與商業(yè)拆遷的區(qū)別?

法律分析商業(yè)地產(chǎn)拆遷：市政動遷與商業(yè)動遷的不同點(diǎn)： 動遷的原因不同：市政動遷是出于市政建設(shè)的需要而進(jìn)行的動遷商業(yè)地產(chǎn)拆遷,，是為了公眾的利益進(jìn)行的動遷,；而商業(yè)動遷是為了商業(yè)開發(fā)的目的進(jìn)行動遷。 稅費(fèi)交納不同,。

市政拆遷：主體是政府,；商業(yè)拆遷：主體是開發(fā)商。動遷的原因不同：市政拆遷：出于市政建設(shè)的需要而進(jìn)行的動遷商業(yè)地產(chǎn)拆遷,，是為了公眾的利益進(jìn)行的動遷,；商業(yè)拆遷：為了商業(yè)開發(fā)的目的進(jìn)行動遷。特征不同：市政拆遷：都是固定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。商業(yè)拆遷：一是商業(yè)目的性,，二是合意性，三是拆遷補(bǔ)償?shù)牟淮_定性。

法律分析：政府拆遷與商業(yè)拆遷的差別有：政府拆遷簽訂的是行政合同,，商業(yè)拆遷簽訂的是民商事合同；政府拆遷由地方政府主導(dǎo),，商業(yè)拆遷由商業(yè)人員主導(dǎo),；政府拆遷以公共利益需要為目的，商業(yè)拆遷以盈利開發(fā)為目的,；政府拆遷涉及范圍較廣,，商業(yè)拆遷特定性較強(qiáng)。

拆遷在主體不同,，市政拆遷主體是市政府,，商業(yè)拆遷主體是開發(fā)商，兩者的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的,。動遷的原因不同：市政動遷是出于市政建設(shè)的需要而進(jìn)行的動遷,，是為了公眾的利益進(jìn)行的動遷；而商業(yè)動遷是為了商業(yè)開發(fā)的目的進(jìn)行動遷,。

房屋拆遷和商業(yè)拆遷的區(qū)別拆遷主體不同：顧名思義,，商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員，在實(shí)踐中主要集中在開發(fā)商,、企業(yè)家群體上,。而政府拆遷，是由地方政府主導(dǎo),，依據(jù)地方政策進(jìn)行,；拆遷目的不同：商業(yè)拆遷是盈利性開發(fā)，是一種有償平等交易,，以達(dá)到雙贏的目的,。

拆商鋪一賠三什么意思?

拆商鋪一賠三，就是拆遷時(shí)按照原有價(jià)格的三倍來進(jìn)行賠償,，但法律上并沒有對此進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣朴喌挠嘘P(guān)政策依據(jù)來執(zhí)行，具體情況結(jié)合實(shí)際的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來進(jìn)行合法的處理,。

拆商鋪一賠三是指拆遷商鋪的補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格是該商鋪原有價(jià)格的三倍,。但是全國各地拆遷標(biāo)準(zhǔn)不一樣，商鋪拆遷是否能夠賠償三倍需要看具體的拆遷協(xié)議,、拆遷公告來確定,。你可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦公室。

拆商鋪一賠三什么意思商鋪拆一賠三意思就是指在拆遷這個商鋪的時(shí)候補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格是該商鋪原有價(jià)格的三倍,，但其實(shí)并不是所有的商鋪都會拆一賠三,。具體在拆遷的時(shí)候是否會有這么大的賠償力度，實(shí)際上要看實(shí)際情況。在拆遷一部分商鋪的時(shí)候,，如果對對方造成了停業(yè)損失,，那么補(bǔ)償?shù)慕痤~就會相對較多。

法律分析：所謂的商鋪拆一賠三意思就是指在拆遷這個商鋪的時(shí)候補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格是該商鋪原有價(jià)格的三倍,，這個其實(shí)力度還是比較大的,，但其實(shí)并不是所有的商鋪都會拆一賠三。具體在拆遷的時(shí)候是否會有這么大的賠償力度,，實(shí)際上我也是要看實(shí)際情況的,。

個體營業(yè)執(zhí)照拆遷有補(bǔ)償嗎

1、個體營業(yè)執(zhí)照拆遷有補(bǔ)償,，政府對被征收人應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失,、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失,、房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失,、搬遷費(fèi)用與解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

2,、商鋪拆遷有營業(yè)執(zhí)照可以賠償,，法律上明確規(guī)定了對于商鋪拆遷的具體情況下是可以對停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試費(fèi)用,、拆遷獎勵費(fèi)用,、房產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用等進(jìn)行賠償?shù)模唧w情況結(jié)合實(shí)際而定,。

3,、有補(bǔ)償。個體營業(yè)執(zhí)照拆遷,，政府對被征收人應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失,、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失,、房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失,、搬遷費(fèi)用與解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。營業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：以房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn),，只要登記為營業(yè)用房,，按照營業(yè)用房來補(bǔ)償。

4,、法律分析：在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中,，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償,、設(shè)備搬遷補(bǔ)償,、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目的,。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益,、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,。具體辦法由省、自治區(qū),、直轄市制定,。

5、店鋪拆遷營業(yè)執(zhí)照有沒有補(bǔ)償?shù)赇伈疬w營業(yè)執(zhí)照有補(bǔ)償,。政府對被征收人應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失、經(jīng)營損失,、停業(yè)停產(chǎn)損失,、房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用與解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用,。

商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1,、商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有如果涉及到了商業(yè)用地的拆遷，則需要向當(dāng)事人支付房屋補(bǔ)償費(fèi),、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及獎勵性補(bǔ)償費(fèi),。同時(shí)商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償還需要根據(jù)該房屋是否在持續(xù)經(jīng)營或者有無營業(yè)制造進(jìn)行確定是否應(yīng)該以商業(yè)用地進(jìn)行補(bǔ)償。

2,、商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：（1）若房屋和土地分開補(bǔ)償,，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償,。此外,，還有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失,；（2）如房地合一補(bǔ)償,，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價(jià)值（評估確定）進(jìn)行補(bǔ)償。此外,，也有搬遷補(bǔ)助,、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

3,、拆遷商業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,？若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償,，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償,。此外，還有搬遷補(bǔ)助,、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失,。如房地合一補(bǔ)償,，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價(jià)值(評估確定)進(jìn)行補(bǔ)償。此外,，也有搬遷補(bǔ)助,、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

商業(yè)拆遷和政府拆遷哪個好

1,、各有各商業(yè)地產(chǎn)拆遷的好處,。第一種區(qū)別商業(yè)地產(chǎn)拆遷：商業(yè)拆遷和政府拆遷的征收主體不同政府拆遷商業(yè)地產(chǎn)拆遷，如其名一樣,，征收主體是縣市級以上的政府,，政府主體；而該商業(yè)拆遷的征收主體則是開發(fā)商,，民事主體,。第二個區(qū)別：商業(yè)拆遷和政府拆遷的征收程序不同。

2,、拆遷主體不同,。拆遷目的不同。拆遷范圍不同,。拆遷意愿不同,。救濟(jì)方式不同。商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員,，在實(shí)踐中主要集中在開發(fā)商,、企業(yè)家群體上。而政府拆遷,，是由地方政府主導(dǎo),，依據(jù)地方政策進(jìn)行。

3,、商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員,，在實(shí)踐中主要集中在開發(fā)商、企業(yè)家群體上,。而政府拆遷,，是由地方政府主導(dǎo)，依據(jù)地方政策進(jìn)行,；（2）拆遷目的不同,。商業(yè)拆遷是盈利性開發(fā)，以達(dá)到雙贏的目的,。政府拆遷是非營利性,，需要給被征收人不低于原有生活水平的拆遷補(bǔ)償；（3）拆遷意愿不同,。

4,、政府拆遷與商業(yè)拆遷的差別有：政府拆遷簽訂的是行政合同,，商業(yè)拆遷簽訂的是民商事合同；政府拆遷由地方政府主導(dǎo),，商業(yè)拆遷由商業(yè)人員主導(dǎo),；政府拆遷以公共利益需要為目的，商業(yè)拆遷以盈利開發(fā)為目的,；政府拆遷涉及范圍較廣,，商業(yè)拆遷特定性較強(qiáng)。

5,、法律分析：政府拆遷與商業(yè)拆遷的差別有：政府拆遷簽訂的是行政合同,，商業(yè)拆遷簽訂的是民商事合同；政府拆遷由地方政府主導(dǎo),，商業(yè)拆遷由商業(yè)人員主導(dǎo),；政府拆遷以公共利益需要為目的，商業(yè)拆遷以盈利開發(fā)為目的,；政府拆遷涉及范圍較廣，商業(yè)拆遷特定性較強(qiáng),。

商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照房屋商業(yè)地產(chǎn)拆遷的實(shí)際用途補(bǔ)償商業(yè)地產(chǎn)拆遷,，也就是說能夠具體認(rèn)定房屋確實(shí)是用于經(jīng)營使用商業(yè)地產(chǎn)拆遷的商業(yè)地產(chǎn)拆遷，按照商業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,，房屋是住宅的就按照住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,。住宅房屋用于經(jīng)營使用的，根據(jù)住宅房屋的實(shí)際狀況,，比如是否持續(xù)經(jīng)營,、是否有營業(yè)執(zhí)照、是否沿街等相關(guān)情況,，再根據(jù)商業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)補(bǔ)償,。

房屋及附屬物按重置成新價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償；土地按商業(yè)用途進(jìn)行補(bǔ)償,；搬遷補(bǔ)助費(fèi)用,；正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。

商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：（1）若房屋和土地分開補(bǔ)償,，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償,，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外,，還有搬遷補(bǔ)助,、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失；（2）如房地合一補(bǔ)償,，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價(jià)值（評估確定）進(jìn)行補(bǔ)償,。此外,，也有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失,。

商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：替代土地的價(jià)差損失,；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失,；地上物,，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失,；搬遷費(fèi)用,；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

商業(yè)門面拆遷補(bǔ)償每平方米三百元到一千元之間,。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：若房屋和土地分開補(bǔ)償,，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償,。此外,，還有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失,；如房地合一補(bǔ)償,，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價(jià)值評估確定進(jìn)行補(bǔ)償。

商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）若房屋和土地分開補(bǔ)償,，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償,，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償；（2）若房地合一補(bǔ)償,，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價(jià)值評估確定進(jìn)行補(bǔ)償,。

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