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房地產(chǎn)開發(fā)公司的固定資產(chǎn)怎樣管理?

將房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn),，需要視同銷售繳納增值稅,。如果該行為發(fā)生在2008年1月1日以前，按照國稅發(fā)[2006]31號《關于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知》規(guī)定,，開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn),，應視同銷售，于開發(fā)產(chǎn)品所有權或使用權轉(zhuǎn)移,，或于實際取得利益,。

我來房地產(chǎn)開發(fā)公司，將其開發(fā)的一棟寫字樓用于出租,。需要把開發(fā)成本直接轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)科目即可,，如果先轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)，到那時還要結轉(zhuǎn),。但是結轉(zhuǎn)日對該出租的大樓還要考慮它的公允價值,。

房地產(chǎn) 開發(fā) 企業(yè) 每月計提的固定資產(chǎn)折舊額，要計入相關的成本費用賬戶,。其中開發(fā)現(xiàn)場使用的固定資產(chǎn)折舊額要計入“開發(fā)間接費用”賬戶,，企業(yè)管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)折舊額要計入“管理費用”賬戶，專設銷售部門發(fā)生的固定資產(chǎn)折舊額要計入“銷售費用”賬戶,。

第一,，如果是公司是屬于房地產(chǎn)企業(yè)，情況就較為復雜,，需要根據(jù)實際情況以及相關人員的核算得出最終結論,。

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