今天給各位分享2014房地產(chǎn)稅收的知識,，其中也會對2014年房地產(chǎn)銷售額進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

房地產(chǎn)開發(fā)稅費一覽表

1,、房屋總價的0.05%,。產(chǎn)權(quán)出售方需承擔(dān)的稅費主要系交易費用及印花稅兩項：交易費：每平方米收費3元人民幣。印花稅：房屋總價的0.05%,。在房地產(chǎn)開發(fā)商開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票之時,，需繳納營業(yè)稅；若年終報表顯示項目盈利,，則須繳納企業(yè)所得稅,。

2、商品房稅費一覽表包含哪些稅,，說明如下：契稅,，契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收,。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種,。

3、房地產(chǎn)開發(fā)稅費一覽表,？營業(yè)稅,，按照銷售收入的5％計算。算繳納,，城市稅率7％,，縣城建制鎮(zhèn)5％，鄉(xiāng)村1％,。教育費附加,，按照實際繳納的營業(yè)稅計算繳納，稅率3％,。企業(yè)所得稅,，查賬征收的企業(yè)按照利潤總額的25％繳納；核定征收的企業(yè)按照銷售收入的2．5％繳納,。

4,、印花稅 印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5 企業(yè)所得稅 銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，先按預(yù)計計稅毛利率（一般為15%）計算出預(yù)計毛利額,，計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額,。待開發(fā)產(chǎn)品完工后，及時結(jié)算此前銷售的實際毛利額,，將其與預(yù)計毛利額之間的差額合并計入當(dāng)年度應(yīng)納稅所得額,。

5,、賣方稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%,。還有一些增值稅,，讓出金如下：土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式,。

6,、條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額，為增值額,。它采用四級超率累進(jìn)稅率,，應(yīng)納土地增值稅=土地增值額×適用稅率-速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)總收入-扣除項目金額,。

2014契稅新政策優(yōu)惠有哪些

1,、個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅,。關(guān)于空置商品房稅收,，為了加快住房資金周轉(zhuǎn)降低金融資產(chǎn)風(fēng)險，對積壓空置的商品房銷售時應(yīng)繳納的營業(yè)稅,、契稅,， 2000年底前予以免稅優(yōu)惠(限于 1998年 6月 30日以前建成、尚未售出的商品房),。

2,、契稅的優(yōu)惠政策有以下幾種：國家機關(guān)、事業(yè)單位,、社會團(tuán)體,、軍事單位承受土地、房屋用于辦公,、教學(xué),、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,，免征契稅,。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅,。因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,，酌情減免。

3,、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收,，即實際稅率為2%,；所購住宅戶型面積在144平方米以上的,，契稅稅率按照3%征收。二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房,、二套及以上住房,，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓,、商務(wù)公寓等),，均按照3%的稅率征稅。

4,、(1)農(nóng)村戶口首套房購買建筑面積90_以下的房屋,，契稅全免；其他戶口按照1%征收,。

房產(chǎn)稅的稅率是多少?

②從租計征2014房地產(chǎn)稅收：如果房子是對外出租2014房地產(chǎn)稅收的,，那么則是要按照這種方式來計算房產(chǎn)稅，稅率是12%,。計算2014房地產(chǎn)稅收的方法非常的簡單,，直接使用房屋全年的租金收入總額乘以12%的稅率即可。目前國內(nèi)并不是所有的城市都會征收房產(chǎn)稅,，只有部分的城市正在試運營當(dāng)中,，比如說上海，重慶等地,。

房產(chǎn)稅采用比例稅率,，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為2%,。從租計征房產(chǎn)稅,。從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù),。房產(chǎn)稅采用比例稅率,，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%,。對個人按照市場價格出租的居民住房,，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。

房產(chǎn)稅的征收方式主要分為兩種：如果是按照房產(chǎn)余值來征稅的,，年稅率為2%。也就是說在征收房產(chǎn)稅的時候,，可以使用房子的原有價值一次性減除10%~30%,，然后再用減除之后的剩余余值去乘以2%的稅率，而最后計算出來的這個數(shù)值就是需要繳納的稅額。

按房產(chǎn)余值計征的,，年稅率為2%,。②房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%,。2001年1月1日起,，個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的,，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。③房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計算繳納。減除幅度,，由省,、直轄市等人民政府規(guī)定。

對于個人出租的居民住房,，稅率為租金收入的4%每年,。 企業(yè)自用的房產(chǎn)，如果是用于經(jīng)營,，稅率是房產(chǎn)價值的2%每年,。 企業(yè)出租房產(chǎn)并收取租金的，稅率則為租金收入的12%每年,。

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