今天給各位分享養(yǎng)老地產(chǎn)收購的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)股進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

土地性質(zhì)為康養(yǎng)用地,建成后產(chǎn)權(quán)可以分割銷售嗎?

所以，對(duì)于康養(yǎng)用地的設(shè)施建成之后，產(chǎn)權(quán)是不可以分割銷售的。

法律分析：明確加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地監(jiān)管，建設(shè)用地使用權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租，不得改變規(guī)劃土地用途。對(duì)于農(nóng)村養(yǎng)老設(shè)施，規(guī)定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可依法使用本集體所有土地，為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員興辦非營利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等。

招拍掛供應(yīng)國有建設(shè)用地。通過城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤取得建設(shè)用地指標(biāo)，通過土地整理，農(nóng)村建設(shè)用地減少來增加城市建設(shè)用地。集體土地通過三權(quán)分置改革，通過租賃、流轉(zhuǎn)交易使用權(quán)方式取地。城鎮(zhèn)通過對(duì)低效用地再開發(fā)、農(nóng)村通過低丘緩坡用地開發(fā)，獲得建設(shè)用地。

養(yǎng)老地產(chǎn)有哪幾種形式

1、隨著老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老地產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生。那么，養(yǎng)老地產(chǎn)究竟有哪幾種形式呢？養(yǎng)老社區(qū) 養(yǎng)老社區(qū)是結(jié)合機(jī)構(gòu)養(yǎng)老與社區(qū)養(yǎng)老的一種主要模式。這類社區(qū)通常位于城市郊區(qū)，主要服務(wù)于那些獨(dú)立且有活力的老年人。代表性的養(yǎng)老社區(qū)如萬科隨園嘉樹、綠城烏鎮(zhèn)雅園以及泰康之家燕園等。

2、綜合型養(yǎng)老社區(qū)是指為老年人提供的，包含養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老設(shè)施等多種居住類型的居住社區(qū)。社區(qū)中除了有為老人提供的居住建筑之外，還會(huì)有老年活動(dòng)中心、康體中心、醫(yī)療服務(wù)中心、老年大學(xué)等各類配套設(shè)施。其開發(fā)主體可以是多種多樣的，既可以是民營企業(yè)，也可以是由政府投資進(jìn)行建設(shè)。

3、由此，提煉出15種適應(yīng)當(dāng)前國內(nèi)市場的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式。模式1 專門建設(shè)綜合型養(yǎng)老社區(qū) 綜合型養(yǎng)老社區(qū)是指專為老年人提供各項(xiàng)服務(wù)的場所，包括養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老設(shè)施等多種居住類型的居住社區(qū)。它不僅為老年人提供居住建筑，還設(shè)有老年活動(dòng)中心、康體中心、醫(yī)療服務(wù)中心、老年大學(xué)等各類配套設(shè)施。

4、養(yǎng)老地產(chǎn)結(jié)合養(yǎng)老這一社會(huì)主題和地產(chǎn)的商業(yè)概念所形成的一種概念，產(chǎn)品是針對(duì)于老年人的特點(diǎn)，建造符合老年人居住需求的居住建筑。養(yǎng)老地產(chǎn)在開發(fā)的時(shí)候，有不同的開發(fā)模式。目前我國有以下幾種模式：采用出租的方式、租售并舉的方式、出售的方式、會(huì)員制等。因此，如果是屬于出售模式的，就可以進(jìn)行買賣。

請(qǐng)問養(yǎng)老地產(chǎn)的房子能買賣嗎,受法律保護(hù)嗎

養(yǎng)老地產(chǎn)當(dāng)然是可以買賣的 2019年10月17日上午，在全國首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點(diǎn)北京樂成恭和家園，首批139戶家庭的房產(chǎn)證開始發(fā)放。產(chǎn)權(quán)證全名為“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”，標(biāo)明了權(quán)利人、用途、面積、共有份額等法律要件，為自然資源部監(jiān)制。

養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目有的是提供養(yǎng)老服務(wù)，不買賣地產(chǎn)項(xiàng)目，有的是可以購房產(chǎn)權(quán)，買產(chǎn)權(quán)房則與買房相類似，開發(fā)商提供商品房，按照適老化要求建造，內(nèi)部無障礙設(shè)施、老人應(yīng)急報(bào)警系統(tǒng)等齊備，交付后，有從餐飲到醫(yī)療、護(hù)理、娛樂休閑方面的養(yǎng)老專業(yè)服務(wù)。購買產(chǎn)權(quán)房之后，按照正常流程辦理產(chǎn)權(quán)證書。

同時(shí)，買賣恭和家園養(yǎng)老居室，不受北京現(xiàn)行普通商品房限購政策影響，由此可見，購買養(yǎng)老地產(chǎn)不失為一種物超所值的投資。

另外，隨著國家養(yǎng)老扶持力度的加大，一些地產(chǎn)公司和保險(xiǎn)公司合作在做真正的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，可以考慮賣掉市中心的房子，換到這種雖然偏遠(yuǎn)但醫(yī)護(hù)條件比較好的社區(qū)養(yǎng)老。愿天下老人安康！民商法學(xué)碩士，從業(yè)十六年，專注房產(chǎn)相關(guān)法律和公司法律顧問（含融資）。

養(yǎng)老地產(chǎn)可以買賣嗎

1、養(yǎng)老地產(chǎn)是否可以買賣要看情況決定。如果該養(yǎng)老地產(chǎn)是屬于出售模式養(yǎng)老地產(chǎn)收購的，就可以進(jìn)行買賣。養(yǎng)老地產(chǎn)是適合50歲或60歲以上行為不便的老人居住的房產(chǎn)，從居住的大環(huán)境來看，養(yǎng)老地產(chǎn)的生活配套設(shè)施要比較齊全，醫(yī)院、銀行、公園等公共基礎(chǔ)設(shè)施要齊備。

2、養(yǎng)老地產(chǎn)可以買賣嗎養(yǎng)老地產(chǎn)是可以進(jìn)行買賣的，由于養(yǎng)老地產(chǎn)是開發(fā)商與政府共同合作的房產(chǎn)項(xiàng)目，在老齡委都是有備案的，也是可以查到的，因此不會(huì)對(duì)房屋的出售出帶來影響，并且政府還會(huì)有補(bǔ)貼。養(yǎng)老地產(chǎn)的主要產(chǎn)品形態(tài)包括：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，例如：養(yǎng)老院等。

3、養(yǎng)老地產(chǎn)當(dāng)然是可以買賣的 如果要簡單解釋“養(yǎng)老地產(chǎn)”的含義，那可以將它解釋成“機(jī)構(gòu)養(yǎng)老”和“居家養(yǎng)老” 的結(jié)合體，將兩者進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)收購了最優(yōu)組合，從而衍生了養(yǎng)老地產(chǎn)這一養(yǎng)老模式。

4、養(yǎng)老地產(chǎn)當(dāng)然是可以買賣的 2019年10月17日上午，在全國首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點(diǎn)北京樂成恭和家園，首批139戶家庭的房產(chǎn)證開始發(fā)放。產(chǎn)權(quán)證全名為“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”，標(biāo)明了權(quán)利人、用途、面積、共有份額等法律要件，為自然資源部監(jiān)制。

“養(yǎng)老地產(chǎn)不養(yǎng)老”怎么破?

1、還需要具備專門的養(yǎng)老用地，以及養(yǎng)老的運(yùn)營牌照，如果不具備這些，可以選擇和養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。此外，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)銷售的環(huán)節(jié)可以進(jìn)行約束，如果要求開發(fā)商自持一部分，既可以讓開發(fā)商回流部分資金，有一定盈利空間，也能形成掣肘，不至于房子賣完就跑了。“養(yǎng)老地產(chǎn)不養(yǎng)老的情況，究其原因可能涉及很多方面。

2、事實(shí)上，這些年，房企打著“養(yǎng)老”名義賣房子的做法已是屢見不鮮。在業(yè)界專家看來，養(yǎng)老沒錯(cuò)，地產(chǎn)沒錯(cuò)，養(yǎng)老地產(chǎn)也沒錯(cuò)，錯(cuò)的是開發(fā)商打著養(yǎng)老的名義借助政策的支持來大搞圈地活動(dòng)，完全不知養(yǎng)老地產(chǎn)該怎么做，只知道拿地蓋房子賣房子。

3、其最主要的障礙是改造技術(shù)和改造成本過高；二類的關(guān)鍵問題在于商品房開發(fā)用地取得成本較高，轉(zhuǎn)為養(yǎng)老用地后重新核定地價(jià)及土地差價(jià)部分的處理尚未有明確規(guī)定；三類如何處理改變土地用途及相應(yīng)土地差價(jià)問題方面尚未有明確規(guī)定；四類由于取得成本低、土地供應(yīng)量大，未來養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)可適當(dāng)考慮。

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