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房地產(chǎn)沒有按時(shí)交房違約金多少

沒有按照規(guī)定時(shí)間交樓而需要補(bǔ)償?shù)腻X是從交房截止日的第二日開始計(jì)算的,，違約的金額從買房款的萬(wàn)分之3到萬(wàn)分之5不等。根據(jù)時(shí)間情況分為逾期60日內(nèi)以及60日外兩種。逾期60日以內(nèi)：開發(fā)商每日需向買房方賠付已交付的房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三作為違約金,。

開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者賠償延期交房違約金,。開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的,，開發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)當(dāng)賠償購(gòu)房者延期交房違約金。

關(guān)于延期交付相關(guān)賠償事宜的規(guī)定如下：若存在延期交付的情況,，則合同雙方需按照每天該房屋交易總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金支付給買方進(jìn)行賠償,。

國(guó)家規(guī)定晚交房違約金是按照超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；不跨越30天從較后交付日期第2日起至實(shí)際交付之日止,。出賣人按日向買受人付出已交房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金,。合同持續(xù)實(shí)施；跨越30天買受人有權(quán)解除合同解除了就退全款加已交房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金,。

開發(fā)商延期交房又不給違約金怎么辦

法律分析：發(fā)商延期交房又不給違約金,，業(yè)主可以通過如下方式解決：找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠,；交房后,，拒交物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)或采暖費(fèi)(延期交房問題解決后再補(bǔ)交)；協(xié)商未果,，依法起訴,，要求開發(fā)商賠償損失。

延期交房違約金開發(fā)商不給解決方法如下：找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴,，協(xié)商索賠,；交房后,，拒交物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)或采暖費(fèi)，延期交房問題解決后再補(bǔ)交,；協(xié)商未果,，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失,。

開發(fā)商違約不給違約金可以通過訴訟的方式來(lái)進(jìn)行解決,。遲交樓開發(fā)商應(yīng)當(dāng)是按照合同當(dāng)中的約定來(lái)賠償違約金。如果在合同中約定有關(guān)于延期交房的條款,，則不屬于違約,，若沒有則屬于違約。

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