本篇文章給大家談談杭州房地產(chǎn)成交，以及杭州房地產(chǎn)成交量對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

標桿城市已出手,誕生最多“萬人搖”的杭州降低購房門檻

月17日，一紙通知讓杭州樓市騷動，這次杭州救市政策直指已經(jīng)冰封多時的二手房市場。新政鼓勵外地人購買杭州二手房，非杭州戶籍家庭原本需要在杭州繳滿4年社保和個稅才可購房，如今只需要滿一年即可。

約4個月前，杭州出臺了重磅的“5·17樓市新政”，不僅極大降低了外地人的購房門檻，二手房增值稅免征年限還由5年調(diào)整到了2年，新政立刻激活了死氣沉沉的二手房市場。不過，在短暫刺激后，杭州二手房自7月起又進入了量價齊跌的下行通道，部分價格虛高的板塊漸漸暴露出“真面目”，一二手房之間的價格倒掛不復存在。

事實上，今年杭州已多次出手調(diào)控樓市，在限購政策、人才購房、法拍房等領域先后出臺了相關措施，但市場熱度依然不減。杭州業(yè)內(nèi)人士告訴記者，受季度因素影響杭州七月份供應量有所減少，但目前購房者看多市場的預期并未改變，而此次調(diào)控，可能會給市場在短期內(nèi)帶來一定降溫效應。

杭州有樓盤交付3個月卻零成交,樓市以后會怎樣發(fā)展呢?

杭州有一片樓盤三個月零成交。這一片樓盤屬于杭州地區(qū)的高檔樓盤，房屋的銷售均價是8萬元每平米，最高的價格是12萬每平米。雖然這片樓盤的價格已經(jīng)降了4次，但依然無人問津。對于目前的普通剛需購房者來說，沒有誰會愿意接盤一套均價8萬元的房子。即便想接盤，也沒多少人有這個經(jīng)濟實力。

杭州有一套樓盤已經(jīng)賣了三個月，雖然這套樓盤已經(jīng)4次降價，價格都已經(jīng)降了140萬，但依然沒有任何人購買。這個事情也被網(wǎng)友廣泛關注，大家發(fā)現(xiàn)這套樓盤的房產(chǎn)均價為49，000元，之后甚至已經(jīng)漲到了5萬元以上，最高的價格甚至已經(jīng)達到了10萬元。也正是因為這個原因，現(xiàn)在房價太貴了，沒有人愿意接盤。

首先第1點就是在廣州市表現(xiàn)的一個樓盤成交價格，還有成交數(shù)量對比，往年來說出現(xiàn)了嚴重的下降，因為廣州和杭州這些城市都是中國的一線城市，往往消費水平也是中國的前列。但今年卻面臨到這樣的情況，就是因為新冠疫情讓我們?nèi)藗兪种袥]有多余的閑錢去投資到房地產(chǎn)。

除了中介帶看量增長，二手房成交數(shù)量也出現(xiàn)明顯回升。透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月杭州二手房網(wǎng)簽約5000套，環(huán)比提升21%。其中，“5·17新政”發(fā)布前日均成交90余套住宅，新政后日均成交超過180套。 距離杭州一千公里外的長沙，不少樓盤銷售同樣較為紅火。

杭州有樓盤交付3個月零成交,為何沒有人購買呢?

1、杭州有一套樓盤已經(jīng)賣了三個月杭州房地產(chǎn)成交，雖然這套樓盤已經(jīng)4次降價杭州房地產(chǎn)成交，價格都已經(jīng)降了140萬，但依然沒有任何人購買。這個事情也被網(wǎng)友廣泛關注，大家發(fā)現(xiàn)這套樓盤杭州房地產(chǎn)成交的房產(chǎn)均價為49，000元，之后甚至已經(jīng)漲到了5萬元以上，最高杭州房地產(chǎn)成交的價格甚至已經(jīng)達到了10萬元。也正是因為這個原因，現(xiàn)在房價太貴了，沒有人愿意接盤。

2、杭州有一片樓盤三個月零成交。這一片樓盤屬于杭州地區(qū)的高檔樓盤，房屋的銷售均價是8萬元每平米，最高的價格是12萬每平米。雖然這片樓盤的價格已經(jīng)降了4次，但依然無人問津。對于目前的普通剛需購房者來說，沒有誰會愿意接盤一套均價8萬元的房子。即便想接盤，也沒多少人有這個經(jīng)濟實力。

3、答案有以下幾點。現(xiàn)在人們手中并沒有多余的閑錢。首先第一點就是關于現(xiàn)在人們的手中并沒有多余的閑錢在之前由于新冠疫情的爆發(fā)，讓許多人沒有一個穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，很多的錢都被用作還貸款或者其他的投資項目當中，所以想用這樣多余的閑錢去投資樓市的話是，對于普通的市民是根本不可能的事。

4、在廣州市表現(xiàn)的情況一般。首先第1點就是在廣州市表現(xiàn)的一個樓盤成交價格，還有成交數(shù)量對比，往年來說出現(xiàn)了嚴重的下降，因為廣州和杭州這些城市都是中國的一線城市，往往消費水平也是中國的前列。但今年卻面臨到這樣的情況，就是因為新冠疫情讓我們?nèi)藗兪种袥]有多余的閑錢去投資到房地產(chǎn)。

5、像奧體的杭州壹號院，3月簽約套數(shù)為9套，而4月則僅有2套杭州房地產(chǎn)成交；錢江世紀城的融創(chuàng)時代奧城，3月成交了13套，4月只有5套；龍湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。

杭州十年房地產(chǎn)銷售額

杭州十年房地產(chǎn)銷售額是6228億元。根據(jù)查詢相關公開信息顯示杭州房地產(chǎn)成交，截止于2023年3月21日杭州房地產(chǎn)成交，2010年到2019年杭州已發(fā)布這10年房地產(chǎn)銷售額是6228億元。

一套距杭州西湖僅300米杭州房地產(chǎn)成交的別墅，十年前360萬買進，如今掛牌1億元出售。

據(jù)杭州貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，5月首周（5月1日至7日）帶看量相比4月同期下降約12%，日均成交量也回落到200套出頭。這表明杭州的房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入杭州房地產(chǎn)成交了一個調(diào)整期。為了盡快賣掉房子，許多房東再次開啟了降價模式，貝殼平臺4月的降價房源占比高達87%。

杭州過去八年的房擺放到這里，一張圖看到了杭州的房價是一個U字形的變動，甚至從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上看至今為止杭州的房價依然沒有超過2010年的價位。

目前，杭州的房價大約為每平方米4萬元，與上海相比，仍有上漲的潛力。 根據(jù)廣州和深圳的房價走勢來看，杭州的房價有可能上漲到每平方米5萬元以上。 房價的漲跌通常與經(jīng)濟發(fā)展、人口流動和土地的稀缺性等因素有關，這些因素在杭州的發(fā)展中都是積極的。

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