本篇文章給大家談?wù)勔咔橛绊懛康禺a(chǎn)資金監(jiān)管，以及疫情影響房地產(chǎn)資金監(jiān)管怎么辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

降低預(yù)售條件、放松預(yù)售資金監(jiān)管!又有兩地出臺(tái)措施紓困房企

1、月23日，武漢、長(zhǎng)春均出臺(tái)政策措施，主要包括降低預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，放松預(yù)售資金監(jiān)管等，其中長(zhǎng)春更是提出對(duì)新銷(xiāo)售商品房暫停預(yù)售資金監(jiān)管。另外，武漢六項(xiàng)措施中除了五項(xiàng)支持房企外，還在需求方面給予支持，即外地購(gòu)房人因疫情影響緩繳社保或個(gè)稅不超過(guò)6個(gè)月的可視為連續(xù)繳納。

2、除土地新政外，深圳、鄭州、武漢、長(zhǎng)春還分別從解凍預(yù)售資金、幫助企業(yè)貸款、放松預(yù)售監(jiān)管、降低預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)來(lái)幫助房企渡難關(guān)。深圳提出，部分房企可申請(qǐng)解凍不超過(guò)20%預(yù)售資金；截止3月23日，鄭州市房管部門(mén)累計(jì)幫扶企業(yè)463家，幫助房企貸款6億。

3、中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水表示，房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管一般占總預(yù)售金的30%~40%，如果預(yù)售資金監(jiān)管比例下降10%，將有助于緩解房企資金緊張局面。目前各地主要是調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管辦法，包括加快審批效率，解控資金監(jiān)管比例，銀行保函等額替代等方式，對(duì)緩解房企資金緊張的影響有限。 不過(guò)，也有一些城市在加強(qiáng)監(jiān)管。

4、可是，在目前個(gè)別地方放松樓市調(diào)控呼聲乍起、甚至有個(gè)別地方試探性松綁之后又撤回的情況下，海南省在全省層面明確表示堅(jiān)持調(diào)控方向不動(dòng)搖，無(wú)疑有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，防止市場(chǎng)波動(dòng)和房?jī)r(jià)反彈。需要指出的是，繼續(xù)采取這些符合調(diào)控方向的政策措施，與幫助房企度過(guò)暫時(shí)困難、為企業(yè)紓困并不矛盾。

廈門(mén):加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金支持力度

1、月14日，福建省廈門(mén)市發(fā)布《關(guān)于積極應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干工作要求》（簡(jiǎn)稱(chēng)《工作要求》），其中包括加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金支持力度、確保購(gòu)房者公積金貸款及時(shí)發(fā)放、長(zhǎng)租公寓適當(dāng)減免租金等九方面促進(jìn)廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

2、其中包括支持房地產(chǎn)企業(yè)盡早開(kāi)工、適度調(diào)整新建商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可工程形象進(jìn)度審批標(biāo)準(zhǔn)、加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金支持力度、確保購(gòu)房者公積金貸款及時(shí)發(fā)放、長(zhǎng)租公寓適當(dāng)減免租金等九方面措施。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該文件工作要求實(shí)施期限為發(fā)布之日起至2020年底，文中已規(guī)定實(shí)施期限的按其執(zhí)行。

3、同日，福建省廈門(mén)市發(fā)布的《關(guān)于積極應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干工作要求》則提出，加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金支持力度、確保購(gòu)房者公積金貸款及時(shí)發(fā)放、長(zhǎng)租公寓適當(dāng)減免租金等九方面促進(jìn)廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

超40城出臺(tái)扶持政策“救企不救市”業(yè)內(nèi)呼吁惠及購(gòu)房

業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前政策主要表現(xiàn)為救企不救市，但在銷(xiāo)售資金回籠受限、償債高峰到來(lái)的背景下，房企資金壓力仍然巨大。業(yè)界呼吁，在“房住不炒”的基礎(chǔ)上，適度為剛需和改善購(gòu)房需求提供支持。超過(guò)40個(gè)城市調(diào)整政策，緩解企業(yè)資金壓力。隨著企業(yè)復(fù)工，各地房地產(chǎn)相關(guān)扶持政策也陸續(xù)出臺(tái)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在“房住不炒”的基調(diào)下，當(dāng)前政策主要體現(xiàn)為救企不救市，但受銷(xiāo)售資金回籠受限、償債高峰到來(lái)的影響，房企資金壓力仍然很大。業(yè)界也有聲音呼吁，在“房住不炒”的基礎(chǔ)上，適度為剛需和改善購(gòu)房需求提供支持。

業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前政策主要表現(xiàn)為救企不救市，但在銷(xiāo)售資金回籠受限、償債高峰到來(lái)的背景下，房企資金壓力依然巨大。業(yè)界呼吁，在“房住不炒”的基礎(chǔ)上，適度為剛需和改善購(gòu)房需求提供支持。超過(guò)40個(gè)城市調(diào)整政策，緩解企業(yè)資金壓力。隨著企業(yè)復(fù)工，各地房地產(chǎn)相關(guān)扶持政策也陸續(xù)出臺(tái)。

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