本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)業(yè)向來(lái)，以及房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)向?qū)?yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

二手成交猛增,趁著春季出貨

總結(jié)來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)業(yè)向來(lái)，盡管春季二手房成交激增，市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和投資策略都在發(fā)生變化。對(duì)于那些希望抓住市場(chǎng)脈搏房地產(chǎn)業(yè)向來(lái)的參與者，準(zhǔn)確房地產(chǎn)業(yè)向來(lái)的定價(jià)和專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)將成為關(guān)鍵。而老司機(jī)二手房業(yè)務(wù)部門(mén)正在尋找新的經(jīng)紀(jì)人伙伴，共同迎接可能的市場(chǎng)高峰。

復(fù)牌后，會(huì)放出巨大的成交量，莊家借利好出貨。股價(jià)在報(bào)表公布前，一直作窄幅盤(pán)整，但是于某一天溫和放量，股價(jià)穩(wěn)步推高。該股通常業(yè)績(jī)不錯(cuò)，但無(wú)長(zhǎng)線莊家炒作。業(yè)績(jī)公布后復(fù)牌，成交量放大為短線炒手出貨。報(bào)表公布前，股價(jià)一直在下降通道中，業(yè)績(jī)報(bào)表在所有報(bào)表截止日前幾天還遲遲不露面，但股價(jià)卻于某一天突然放量。

交易量猛增指的是股票的交易量的數(shù)量快速增加。一般情況下意味著股價(jià)上漲。股市成交量（交易量）為股票買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易的數(shù)量，是單邊的，例如，某只股票成交量為十萬(wàn)股，這是表示以買(mǎi)賣(mài)雙方意愿達(dá)成的，在計(jì)算時(shí)成交量是十萬(wàn)股，即房地產(chǎn)業(yè)向來(lái)：買(mǎi)方買(mǎi)進(jìn)了十萬(wàn)股，同時(shí)賣(mài)方賣(mài)出十萬(wàn)股。

其股價(jià)未經(jīng)大幅拉升前的建倉(cāng)時(shí)期，形成了兩組巨大的“成交量堆”，是對(duì)“放量”的完美注解，它們分別在建倉(cāng)、突破、拉升、創(chuàng)出新高，甚至是出貨階段都釋放出了巨大的成交量 縮量解密 “縮量”，是指股票近期所形成的成交量與前期相比，有減少的趨勢(shì)。

由于散戶(hù)在吸籌和加速上漲階段沒(méi)有或是不敢建倉(cāng)，到了出貨階段，一旦出現(xiàn)回調(diào)的機(jī)會(huì)往往會(huì)趁機(jī)買(mǎi)進(jìn)，主力就可以趁機(jī)散戶(hù)沒(méi)有反應(yīng)過(guò)來(lái)之前大量出貨。這個(gè)時(shí)候，成交量猛增，股價(jià)卻是不斷下滑，為了防止散戶(hù)割肉離場(chǎng)，就可以繼續(xù)對(duì)倒做多。

我聽(tīng)說(shuō)在沈陽(yáng)有一個(gè)特別有名的鬼樓,叫做艷粉鬼樓

1、沈陽(yáng)鬼樓“鬧鬼”的原因也漸漸被歸結(jié)為兩種：一說(shuō)是這里原來(lái)曾有一座廟，蓋樓時(shí)把廟拆了——事實(shí)上當(dāng)?shù)卮_有一座廟被拆除，但離鬼樓至少有二百米遠(yuǎn)；一說(shuō)這里曾是一片墳地，蓋樓時(shí)將墳地平了——事實(shí)上當(dāng)年鐵西區(qū)到處都是墳地，絕非這兩座樓所處地帶獨(dú)有。

2、仍然空置，但已經(jīng)有了人氣。根據(jù)搜狐網(wǎng)查詢(xún)得知，沈陽(yáng)艷粉鬼樓位于沈陽(yáng)市鐵西區(qū)的沈遼中路31號(hào)和33號(hào)，是兩棟九層樓高的小高層。從外觀看，正面并不十分荒涼，因身處經(jīng)濟(jì)相對(duì)繁華的二環(huán)內(nèi)地段，附近有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商圈和沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)加持的緣故，人氣還是有的。

3、怪坡--怪坡位于新城子區(qū)帽山西麓 ， 是一條西高東低的斜坡 ， 長(zhǎng) 80 米 ， 寬 25 米。在此坡上會(huì)產(chǎn)生奇妙現(xiàn)象 ， 車(chē)輛下坡不開(kāi)不走 ， 而上坡不開(kāi)會(huì)自然向坡上滑行 ， 堪稱(chēng)“華夏一絕 ” 。附近還有響山、嗡頂、虎園、臥龍禪寺等旅游景點(diǎn)。

房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)始“炒作”,為什么一線二線都中招了?

約束錢(qián)款進(jìn)入房地產(chǎn)的額度房地產(chǎn)業(yè)向來(lái)，也就是約束房地產(chǎn)業(yè)向來(lái)了工資低的用戶(hù)走進(jìn)房地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)向來(lái)，其實(shí)也涵蓋炒房的用戶(hù)，銀行放貸款到房地產(chǎn)的數(shù)量不多，肯定會(huì)挑選更加有資本的消費(fèi)者。錢(qián)少的人想憑借貸款購(gòu)房的機(jī)會(huì)肯定逐漸變遠(yuǎn)了。

其中二線城市略顯尷尬，有錢(qián)人想在一線城市買(mǎi)房，資金少的人選擇在三四線城市買(mǎi)房。說(shuō)到底，二線城市的兩個(gè)缺點(diǎn)勸阻了很多想買(mǎi)房的人，一是房?jī)r(jià)高，二是硬件資源建設(shè)慢。房地產(chǎn)是一個(gè)密集型行業(yè)，貿(mào)然降價(jià)會(huì)影響無(wú)數(shù)企業(yè)的生存。

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，寬松的信貸政策、持續(xù)利好的樓市新政為二線城市的上漲提供了社會(huì)條件，一線樓市的調(diào)控收緊、土地惜售充當(dāng)了“助攻”，而房地產(chǎn)的投資性需求則成為助推市場(chǎng)熱度和價(jià)格上升的“元兇”，并將直接助長(zhǎng)二線城市的樓市風(fēng)險(xiǎn)，亟需抑制性的樓市調(diào)控政策。

一是每個(gè)地方的招商引資，給予福利和補(bǔ)貼，二是因?yàn)槟壳暗慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平高于目前年輕人的收入水平，收入和支出不成正比，在一二線城市的房?jī)r(jià)對(duì)于剛剛進(jìn)入社會(huì)工作的年輕人來(lái)說(shuō)，無(wú)法肩負(fù)。

房地產(chǎn)類(lèi)宣傳單的發(fā)放技巧

1、房地產(chǎn)傳單派發(fā)的技巧：一看二問(wèn)三照顧 一看：客戶(hù)的衣著、外貌，憑第一直覺(jué)看是否有購(gòu)買(mǎi)能力。25-50歲，重度客戶(hù)群；30-50歲，真正客戶(hù)群；25-30歲，成家立業(yè)；30-50歲，子女生活，自己換居住環(huán)境。第一時(shí)間主動(dòng)迎上去介紹，是幾句的時(shí)間，觀察準(zhǔn)客戶(hù)。二問(wèn)：主動(dòng)詢(xún)問(wèn)，引起客戶(hù)興趣。

2、一般的樓盤(pán)不會(huì)走上街頭發(fā)放宣傳單，因?yàn)檫@樣只會(huì)降低項(xiàng)目的格調(diào)，房地產(chǎn)向來(lái)就是高高在上的。如果真要去自己發(fā)放宣傳單，那么最主要的有兩點(diǎn)：介紹項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和基本信息；留下客戶(hù)的資料。那在這兩點(diǎn)中，基礎(chǔ)是你對(duì)項(xiàng)目了解并且喜歡，這樣你會(huì)在宣傳項(xiàng)目的時(shí)候能得到客戶(hù)的信任，以后成交的機(jī)會(huì)就大一點(diǎn)。

3、發(fā)傳單要在行人過(guò)往的路線上，最好不要擋在行人的面前（一定要準(zhǔn)備好，不要突然舉起你的手）；在賣(mài)場(chǎng)出入口發(fā)單時(shí)，身子側(cè)站，不要擋住顧客的路。

4、橫幅、海報(bào)和宣傳單 這是傳統(tǒng)的宣傳方式，通過(guò)在人流密集區(qū)域懸掛橫幅、張貼海報(bào)、派發(fā)宣傳單，向公眾傳遞房地產(chǎn)信息。這種方法覆蓋廣泛，成本低，能迅速觸達(dá)目標(biāo)客戶(hù)群體。現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)推廣 房產(chǎn)展覽 組織房產(chǎn)展覽是線下推廣的有效手段之一。

5、這是必然的經(jīng)歷過(guò)程，不要灰心咩。因?yàn)楝F(xiàn)在房子太貴，大家手里的錢(qián)，都要用到刀刃上，所以沒(méi)那么輕松談成業(yè)務(wù)。你可以打打電話、在網(wǎng)上發(fā)一些帖子，比如神馬地方有高品質(zhì)的特價(jià)房。

6、廣告宣傳冊(cè)一般采用平裝，即用鐵釘訂裝形式或縫線訂裝，或最后在外面加上軟封面。精裝一般用于厚書(shū)籍或高檔書(shū)籍的裝訂，是先把內(nèi)頁(yè)裁切好并予以訂裝，然后在外面再加上預(yù)先做好的硬紙封面，結(jié)合形成。

中國(guó)房地產(chǎn)戰(zhàn)爭(zhēng)焦點(diǎn)話題

對(duì)于為高端群體建設(shè)廉租房，有人提出了質(zhì)疑。這樣的舉措是否明智，值得深思。它能否真正解決住房問(wèn)題，還是僅僅是一個(gè)看似合理，實(shí)則可能產(chǎn)生反效果的提議？房地產(chǎn)業(yè)目前面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，仿佛陷入了絕望的境地。

第一個(gè)是“三農(nóng)”問(wèn)題。中國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，有9億農(nóng)民，農(nóng)村，農(nóng)民，農(nóng)業(yè)問(wèn)題歷來(lái)都是一個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題，進(jìn)幾年的農(nóng)民工權(quán)益問(wèn)題也是一個(gè)焦點(diǎn)。第二是醫(yī)療問(wèn)題。醫(yī)療一直是老百姓關(guān)心的事，醫(yī)療費(fèi)用昂貴，醫(yī)療機(jī)構(gòu)坑人，醫(yī)藥市場(chǎng)混亂，醫(yī)療機(jī)構(gòu)改革等等問(wèn)題都急需解決。第三是房?jī)r(jià)問(wèn)題。

在金融危機(jī)的沖擊下，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一場(chǎng)驚心動(dòng)魄的反轉(zhuǎn)，本書(shū)《驚天大逆轉(zhuǎn)的背后：揭示中國(guó)房地產(chǎn)運(yùn)行的終極鐵律》深入剖析了這一過(guò)程。它以房地產(chǎn)市場(chǎng)的跌宕起伏為線索，對(duì)社會(huì)普遍關(guān)注的焦點(diǎn)話題進(jìn)行深入點(diǎn)評(píng)，同時(shí)對(duì)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)給出了獨(dú)到的預(yù)測(cè)。

具體分析如下： 刺激需求：放開(kāi)限購(gòu)將使得更多購(gòu)房者有能力購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，從而刺激樓市需求。對(duì)于有購(gòu)房意愿的人來(lái)說(shuō)，這一政策將降低購(gòu)房門(mén)檻，提高購(gòu)房可能性。 緩解庫(kù)存壓力：一二線城市放開(kāi)限購(gòu)將有助于緩解樓市庫(kù)存壓力。

自杭州樓市實(shí)施搖號(hào)制度以來(lái)，買(mǎi)房話題在忙碌的上班族間變得炙手可熱。許多人以搖號(hào)為生活焦點(diǎn)，比如：在寫(xiě)字樓中，“你要搖房了嗎？”/成為了一個(gè)熱門(mén)話題。

“新國(guó)十條”發(fā)布后，許多大中城市結(jié)合實(shí)際出臺(tái)了一系列具體調(diào)控措施，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)由“量?jī)r(jià)齊升”到“量跌價(jià)滯”的顯著變化。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)絕大多數(shù)城市住房成交量明顯下滑：5月上旬北京商品現(xiàn)房成交量比4月上旬跌76%；“新國(guó)十條”出臺(tái)后3周深圳新房銷(xiāo)售面積比此前3周下跌近七成。

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