本篇文章給大家談?wù)劙拇罄麃喎康禺a(chǎn)市場(chǎng)，以及澳大利亞房產(chǎn)置業(yè)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

Mirvac澳洲Mirvac房產(chǎn)公司

Mirvac，一家誕生于1972年的澳大利亞頂級(jí)房地產(chǎn)集團(tuán),，以其278億澳幣的上市資產(chǎn)傲視業(yè)界,?？偛吭O(shè)在澳大利亞,，Mirvac的業(yè)務(wù)范圍廣泛,，涵蓋房地產(chǎn)基金管理和各類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,。憑借38年的專業(yè)積累，集團(tuán)在建筑設(shè)計(jì)與建設(shè)領(lǐng)域榮膺超過300項(xiàng)大獎(jiǎng),，展現(xiàn)出對(duì)于奢華生活,、優(yōu)質(zhì)投資和標(biāo)志性建筑的不懈追求。

最近,，Mirvac成功競(jìng)得格勒貝的悉尼哈羅德公園溜馬場(chǎng),，計(jì)劃將其改造成價(jià)值10億澳元的住宅區(qū)。該溜馬場(chǎng)占地6公頃,，曾為新州輕駕車賽馬俱樂部所有近120年,，今年9月被拍賣,，估價(jià)超過5億澳元,。因其優(yōu)越的地理位置，該區(qū)域成為各大房產(chǎn)公司的爭(zhēng)奪焦點(diǎn),。

Mirvac 從悉尼西南部的房地產(chǎn)基金和開發(fā)公司 Roberts Jones 手中收購(gòu)了一塊 80 公頃的劃地,。未來的總體規(guī)劃社區(qū)有可能交付大約 950 塊土地，距離 Mirvac 最近在 Gledswood Hills 完成的 Crest 項(xiàng)目不到 10 公里,。

位于悉尼的Waters Edge,，是由享有盛譽(yù)的澳大利亞Mirvac房地產(chǎn)集團(tuán)精心打造的高端住宅公寓項(xiàng)目。這個(gè)區(qū)域緊鄰著繁華的商務(wù)區(qū),，為居民提供了便捷的商務(wù)環(huán)境,。公寓樓體共有六層，提供了多種戶型供您選擇,，價(jià)格區(qū)間在50萬至140萬澳元之間,，充分滿足了不同家庭的需求。

位于風(fēng)景優(yōu)美的墨爾本東南區(qū),，Waverley Park是Mirvac房地產(chǎn)開發(fā)商的最新力作,，為高端別墅社區(qū)的杰出代表。這個(gè)社區(qū)以其地標(biāo)性的設(shè)計(jì)和高品質(zhì)生活體驗(yàn)吸引著眾多家庭,。坐落在距離市中心23公里的Clayton區(qū)域,，Waverley Park交通極其便利。

在澳大利亞本土,，澳洲新地集團(tuán)與眾多知名開發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)建立了長(zhǎng)久的合作關(guān)系,。這些合作伙伴包括Metricon Homes、Kardan Developments,、FKP,、Linksliving、Australand,、FDG,、Mirvac,、Brady、Meriton等,，這些企業(yè)的實(shí)力和信譽(yù)為新地集團(tuán)提供了堅(jiān)實(shí)的支持,。

澳大利亞的房地產(chǎn)中國(guó)人中一直很受歡迎,移民投資房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)是什么...

1、 澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng),； 澳大利亞移民投資房地產(chǎn)澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)永久產(chǎn)權(quán)私有制在澳大利亞得到認(rèn)可,。私有房地產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)。因此澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng),，只要他們的房地產(chǎn)是私有的,，他們就可以一直由后代繼承。他們根本不需要考慮使用權(quán)的期限,。這可以說是一勞永逸的,。這也減輕澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)了孩子們的負(fù)擔(dān)。

2,、隨著投資者繼續(xù)試水澳洲新興的”建成出租”（Build-to-rent）資產(chǎn)類別,，因此該板塊排名上升至第三位，領(lǐng)先于零售業(yè),。在接受調(diào)查的人中,，75％表示”資產(chǎn)定價(jià)較高”，而31％的人認(rèn)為”潛在的全球經(jīng)濟(jì)沖擊”是房地產(chǎn)投資者面臨的首要障礙,，也是市場(chǎng)面臨的潛在威脅,。

3、一人申請(qǐng)全家獲益,。移民申請(qǐng)以家庭為單位,，包括配偶及25歲以下未婚在讀子女都包含在內(nèi)。

4,、澳大利亞的生活一 般都比較舒適平和,，沒有那么多攀比。生活在澳大利亞不如生活在中國(guó)那么多社交活動(dòng)和依靠人際關(guān)系,，努力工作會(huì)有收獲,，這也是一個(gè)優(yōu)勢(shì)。澳大利亞人的幸福指數(shù)也很高,。如果他們努力工作,，他們?nèi)匀豢梢苑e累小財(cái)富。澳大利亞在移民國(guó)家的福利和安全因素也更好,。

澳大利亞買房攻略是什么

1,、根據(jù)澳洲當(dāng)?shù)氐姆桑魏稳嗽诎闹匏嵢〉氖杖攵急仨氁U納稅金，但是如果在出租物業(yè)時(shí),，你同時(shí)想有物業(yè)的各項(xiàng)開支抵購(gòu)優(yōu)惠的話,，包括按揭，你就可以雇傭當(dāng)?shù)氐臅?huì)計(jì)師去幫你進(jìn)行稅收的抵扣,。

2,、房產(chǎn)中介和開發(fā)商：選擇信譽(yù)良好的房產(chǎn)中介和開發(fā)商，確保交易安全,。 法律咨詢：咨詢專業(yè)律師,，了解當(dāng)?shù)胤桑苊馐褂弥袊?guó)式思維購(gòu)房,，確保權(quán)益,。 區(qū)域選擇：不要僅關(guān)注自己熟悉的區(qū)域，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)馗拍钸x擇“好位置”,。

3,、準(zhǔn)備資金 不論是在澳洲買房還是在國(guó)內(nèi)買房，你都應(yīng)該提前準(zhǔn)備好資金,，如果沒有錢還想要買房,，那就是空談,。所以通過了解與自己需求相應(yīng)的房源,，掌握好價(jià)格，與賣家盡早商議好成交價(jià)格,，以免他中途反悔,。

澳洲房?jī)r(jià)跌到什么時(shí)候

今年1月份澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況完全符合惠譽(yù)的預(yù)測(cè)。2月1日澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng),，澳大利亞房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic公布的最新數(shù)據(jù)顯示,，澳大利亞房市持續(xù)低迷，全國(guó)住宅均價(jià)環(huán)比下跌0%,，較2017年10月最高時(shí)回調(diào)澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)了1%,。持同樣觀點(diǎn)的還有AMP資本投資公司首席經(jīng)濟(jì)師奧利弗(Shane Oliver)。

澳大利亞住房市場(chǎng)今年開局不佳,，1月房?jī)r(jià)下跌1%,。根據(jù)最新的CoreLogic房?jī)r(jià)指數(shù)，自2017年10月市場(chǎng)見頂以來,，澳大利亞各地的房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)了61%,。截至2019年1月，澳大利亞全國(guó)的房?jī)r(jià)中位數(shù)為528,，553澳元(折合約2532萬元人民幣),。悉尼和墨爾本繼續(xù)成為住房市場(chǎng)疲軟的中心，同比下降13%和16%。

澳洲房?jī)r(jià)波動(dòng)較大,，不同地區(qū)和季節(jié)價(jià)格會(huì)有不同的浮動(dòng),。一般來說，春季和夏季是購(gòu)房的旺季,，因此房?jī)r(jià)也比較高,。而秋季和冬季由于天氣較冷，盛產(chǎn)的房源相對(duì)較少,，這些季節(jié)的房?jī)r(jià)通常會(huì)相對(duì)便宜一些,。

而西澳和塔斯馬尼亞相對(duì)偏遠(yuǎn)地區(qū)的房?jī)r(jià)較低。自去年7月達(dá)到峰值以來,，悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)下跌了95%,，這有望超過上一次經(jīng)濟(jì)衰退期間創(chuàng)下的歷史峰值——1989年至1991年期間價(jià)格下跌96%。

澳洲買房,你做足了準(zhǔn)備嗎?投資澳大利亞房產(chǎn),有什么新政策嗎?

投資澳大利亞房產(chǎn)澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng),，有什么新政策嗎澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng),？上調(diào)利率撤銷優(yōu)惠 無本金貸款風(fēng)險(xiǎn)比較高，但澳大利亞住房市場(chǎng)中很流行,。貸款人在銀行貸款到一筆賬款后,，每一個(gè)月可以只還款貸款利息，無需還款本金,，限期一般是5年~7年,。僅有直到截至日那一天，貸款優(yōu)秀人才必須還清本金,。

一般情況下,，只有投資物業(yè)才需繳納這個(gè)土地稅，而自己居住的,、自用的這一部分就可以豁免掉,，但是投資者要去留意在澳洲，不同的州或者不同的地區(qū)會(huì)有不同的稅率,，也有不同的土地條例,。

澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（REIA）是澳大利亞對(duì)外國(guó)投資有一種受管制的方式，可以與美國(guó)等國(guó)家的開放式做法相比,。它適用于購(gòu)買投資澳洲物業(yè)住宅的海外人士,，它的目標(biāo)是增加新住房的供應(yīng)。另外,，非法定機(jī)構(gòu)代表澳大利亞海外投資政策向政府提出建議,，并提供澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)了一些相關(guān)的購(gòu)買指導(dǎo)。

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