今天給各位分享房地產(chǎn)市場流拍的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)拍賣流拍后怎么辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

土地流拍是什么意思

出現(xiàn)第三步的可能性應(yīng)當(dāng)是債權(quán)人最不愿意的房地產(chǎn)市場流拍，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定房地產(chǎn)市場流拍，流拍的費(fèi)用需要申請(qǐng)執(zhí)行人債權(quán)人承擔(dān)企業(yè)欠員工工資和借款、銀行貸款解決順序房地產(chǎn)市場流拍：工資－銀行貸款－企業(yè)借款。

通過查詢相關(guān)資料顯示房地產(chǎn)市場流拍，土地流拍三次后可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓。因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。如果土地流拍三次，可以通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。所以土地流拍三次后可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

法律分析：第一次拍賣流拍之后，降價(jià)10%-20%，進(jìn)行第二次拍賣，第二次拍賣再流拍，降價(jià)10%-20%，進(jìn)行第三次拍賣，第三次拍賣再流拍，債權(quán)人同意以物抵債的，以第三次保留價(jià)以物抵債給債權(quán)人。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第五條 拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。

這就是法院拍賣流拍后的處理方法。 而法院網(wǎng)上拍賣，按照《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，實(shí)行兩次拍賣，采取第一次直接降價(jià)，以不超過評(píng)估價(jià)降低30%起拍，第二次降價(jià)不超過20%的辦法。購買法拍房要注意什么問題房地產(chǎn)市場流拍？房屋原業(yè)主的身份背景。

對(duì)于資金的來源以及資金的繳納都比以前要求更加的嚴(yán)苛，所以就算有一些企業(yè)想要去進(jìn)行報(bào)名競選的話，也無法通過競選的條件。確實(shí)在這次土拍之中，符合條件的只有一家房企，但是也沒有去競拍。

房子斷供后怎么處理流拍

1、房貸還不上銀行拍賣，以前交的錢退嗎如果還有多的將會(huì)退還給你。銀行將委托拍賣行對(duì)你住房進(jìn)行評(píng)估，以確定起拍價(jià)，然后發(fā)拍賣公告，流拍要再降起拍價(jià)的，會(huì)降低住房的價(jià)值。銀行拍賣你的房產(chǎn)后，會(huì)只扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分，包括：未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會(huì)退還給你。

2、斷供房拍賣后銀行利息會(huì)減少的，斷供首付無法收回。此外買房時(shí)已繳納的傭金、稅費(fèi)，甚至裝修費(fèi)用也無法收回。貸款人不能按時(shí)還款，經(jīng)催繳依然斷供時(shí)，銀行就會(huì)起訴購房者，收回作為抵押物的房屋并對(duì)房屋進(jìn)行司法拍賣，拍賣款扣除相關(guān)費(fèi)用后，將優(yōu)先償還銀行的剩余貸款和利息。

3、有。斷供=貸款違約=不良信用記錄，拍賣房產(chǎn)只是對(duì)違約的救濟(jì)措施，不改變違約的基本事實(shí)。銀行將委托拍賣行對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估以確定起拍價(jià)(你要和法官或拍賣行溝通防止你的房子被低拍，你懂了嗎)然后發(fā)拍賣公告，拍賣時(shí)希到場看看。和他們溝通很重要的。希望一拍能成功，不要流拍。流拍要再降起拍價(jià)的。

4、更讓王昊田難以接受的是，他連累了妹妹——因?yàn)橄拶彛蹶惶锏牡诙籽嘟挤吭诿妹妹拢瑪喙┮院螅妹靡脖黄瘸蔀槭疟粓?zhí)行人，和他一樣無法坐飛機(jī)、高鐵，支付寶和微信也被凍結(jié)。 一般來說，僅僅一個(gè)月的房貸逾期，并不會(huì)走到房子被銀行收走、法拍的結(jié)局。

5、房子庫存量大、城市人口凈流出量大、土地流拍、頻現(xiàn)房企破產(chǎn)、房產(chǎn)相關(guān)行業(yè)大量倒閉、房產(chǎn)糾紛激增、法拍房數(shù)量增加，如果有這7種現(xiàn)象，房子大概率要貶值，打算買房或者轉(zhuǎn)手的要慎重。

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