本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)銷(xiāo)售金額和營(yíng)業(yè)額,，以及地產(chǎn)公司銷(xiāo)售金額與營(yíng)業(yè)收入對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)收入就是賣(mài)房的銷(xiāo)售金額嗎?

房地產(chǎn)公司賣(mài)房子的錢(qián)在會(huì)計(jì)核算中是“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”，收取的物業(yè)管理費(fèi)是“其他業(yè)務(wù)收入”,；統(tǒng)稱“營(yíng)業(yè)收入”,。供參考。

例如：餐飲行業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入就是提供餐飲服務(wù)取得的收入,；房地產(chǎn)行業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入就是賣(mài)房子等取得的收入,。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入的區(qū)別 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是核算企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收入，而其他業(yè)務(wù)收入是核算主營(yíng)業(yè)務(wù)以外其他業(yè)務(wù)所取得的收入,。

同時(shí),，由于2020年的疫情影響，大部分房企的銷(xiāo)售金額都出現(xiàn)放慢態(tài)勢(shì),，預(yù)計(jì)后期房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入的整體增速還會(huì)進(jìn)一步放緩,。

分業(yè)務(wù)看,，上半年本集團(tuán)全部營(yíng)業(yè)收入中，來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算收入比例為 95%,。上半年,，萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積2，150.1萬(wàn)平方米,，銷(xiāo)售金額3,，340.0億元，同比分別上升6%和6%,。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅,；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅,。

銷(xiāo)售金額和營(yíng)業(yè)收入的區(qū)別?

兩者的定義不同,，營(yíng)業(yè)額是指為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,。營(yíng)業(yè)收入是指企業(yè)在從事銷(xiāo)售商品,，提供勞務(wù)和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)過(guò)程中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。

營(yíng)業(yè)收入包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入.銷(xiāo)售金額(主營(yíng)業(yè)務(wù)收入)：指企業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)品的銷(xiāo)售收入和提供勞務(wù)等主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)取得的業(yè)務(wù)總額.營(yíng)業(yè)收入=產(chǎn)品銷(xiāo)售金額(主營(yíng)業(yè)務(wù)收入)+其他業(yè)務(wù)收入,。

綜上所述,，營(yíng)業(yè)收入與銷(xiāo)售額的主要區(qū)別在于概念界定、含稅性質(zhì)及法律依據(jù)上的不同,，前者包括提供勞務(wù),、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)及銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的收入，通常含稅并具有法律效力,，而后者僅涉及貨物銷(xiāo)售和服務(wù)提供的價(jià)款,，不含稅且以合同金額為依據(jù)，這些差異對(duì)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)申報(bào)有著直接影響,，需予以區(qū)分處理,。

恒大地產(chǎn)銷(xiāo)售排行榜(恒大集團(tuán)地產(chǎn)全國(guó)銷(xiāo)售排名第幾)

1、恒大集團(tuán)在全國(guó)地產(chǎn)銷(xiāo)售中位居首位,。根據(jù)最新發(fā)布的2021年1-11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售Top100排行榜房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額和營(yíng)業(yè)額,，中國(guó)恒大以顯著的銷(xiāo)售額領(lǐng)先于其房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額和營(yíng)業(yè)額他房企。 2021年前11個(gè)月，Top100房企的銷(xiāo)售均值達(dá)到1164億元,，同比增長(zhǎng)7%,。

2、恒大集團(tuán)地產(chǎn)全國(guó)銷(xiāo)售排名第一近日,，中指研究院發(fā)布房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額和營(yíng)業(yè)額了2021年1-11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售Top100排行榜,。Top100房企銷(xiāo)售均值為1164億元，同比增長(zhǎng)7%,。其中銷(xiāo)售金額超千億房企35家,，超百億房企150家。

3,、恒大地產(chǎn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額和營(yíng)業(yè)額：恒大集團(tuán)以民生住宅,、文化旅游、乳業(yè)等領(lǐng)域的卓越表現(xiàn)著稱,，總資產(chǎn)達(dá)4660億,，資產(chǎn)規(guī)模宏大,，實(shí)力雄厚,。 綠地集團(tuán)房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額和營(yíng)業(yè)額：綠地集團(tuán)是唯一一家以房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為主的世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)，2023年《財(cái)富》排行榜中位列第269位,，業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)各地主要省市區(qū),。

...與營(yíng)業(yè)收入差距很大,。“合約銷(xiāo)售額”是個(gè)什么概念?

就是簽房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額和營(yíng)業(yè)額了合同房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額和營(yíng)業(yè)額的銷(xiāo)售額,。有一部分按合同的約定是分期收款的,，有一部分是按揭收款的。上述這些均需要在收款時(shí)確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)的,。再者,，房地產(chǎn)的收入結(jié)轉(zhuǎn)與收款是有時(shí)間差的，即,，預(yù)售款收款,，在達(dá)到收入確認(rèn)條件時(shí)才結(jié)轉(zhuǎn)收入。綜上所述,，二者的差異是十分正常的情況,。

銷(xiāo)售收入房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額和營(yíng)業(yè)額：通常是指工業(yè)企業(yè)，生產(chǎn)的全部數(shù)量金額,，包含未銷(xiāo)售,、尚未形成收入的庫(kù)存。而合同額為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、和營(yíng)業(yè)收入,、還有 其它 業(yè)務(wù)收入的總和,，有的流通企業(yè)總收入核算的是差價(jià)收入、即毛利,。

兩者的定義不同,，營(yíng)業(yè)額是指為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,。營(yíng)業(yè)收入是指企業(yè)在從事銷(xiāo)售商品,，提供勞務(wù)和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)過(guò)程中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。

“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入” 是指 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù) 給企業(yè)帶來(lái)的 收入,。 是 企業(yè)利潤(rùn) 的主要來(lái)源,。\x0d\x0a“其房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額和營(yíng)業(yè)額他業(yè)務(wù)收入” 是 相對(duì)于 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 而言。 是企業(yè) 主營(yíng)業(yè)務(wù)以外 ,，非主營(yíng)業(yè)務(wù) 給企業(yè)帶來(lái)的 收入,， 現(xiàn)行會(huì)計(jì)學(xué) 稱之為 “其他業(yè)務(wù)收入”。

房地產(chǎn)的銷(xiāo)售額與營(yíng)業(yè)額分別指什么呢

房地產(chǎn)公司賣(mài)房子的錢(qián)在會(huì)計(jì)核算中是“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”,，收取的物業(yè)管理費(fèi)是“其他業(yè)務(wù)收入”,；統(tǒng)稱“營(yíng)業(yè)收入”。供參考,。

如果只是單一的業(yè)務(wù),，比如說(shuō)銷(xiāo)售某種商品，那么銷(xiāo)售額與營(yíng)業(yè)收入是指同一結(jié)果,，即銷(xiāo)售額＝營(yíng)業(yè)收入,。如果業(yè)務(wù)非單一，比如既出租房地產(chǎn)（投資性房地產(chǎn)）,，又主營(yíng)銷(xiāo)售空調(diào)（或其他動(dòng)產(chǎn)）,，那么此時(shí)的銷(xiāo)售額是指銷(xiāo)售空調(diào)（或其他動(dòng)產(chǎn)）的收入，而營(yíng)業(yè)收入則不僅包括銷(xiāo)售額還包括租金收入,。

銷(xiāo)售額等于營(yíng)業(yè)收入加成本,，因?yàn)槌杀镜脑颍凿N(xiāo)售額肯定與營(yíng)業(yè)收入不同,。如果只是單一的業(yè)務(wù),，比如說(shuō)銷(xiāo)售某種商品，那么銷(xiāo)售額與營(yíng)業(yè)收入是指同一結(jié)果,，即銷(xiāo)售額＝營(yíng)業(yè)收入,。

營(yíng)業(yè)額是指營(yíng)業(yè)的收入，也就是銷(xiāo)貨款,，當(dāng)然也包括賒銷(xiāo)的,，沒(méi)有收款的,，營(yíng)業(yè)額也叫銷(xiāo)售收入。 營(yíng)業(yè)額是指為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù),、轉(zhuǎn)讓嘩形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,。

法律主觀：營(yíng)業(yè)收入是指企業(yè)在從事銷(xiāo)售商品，提供勞務(wù)和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)過(guò)程中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入,，營(yíng)業(yè)收入又分為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入,。 而主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的收入,。

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