本篇文章給大家談談房地產(chǎn)異議登記，以及房地產(chǎn)異議處理對應的知識點，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

房產(chǎn)異議登記是什么意思

法律分析：異議登記是指當利害關系人認為 房屋登記簿 記載的事項錯誤,，而登記簿上記載的 權利人 不同意更正的，利害關系人可以持登記申請書,、申請人身份證明,、登記簿記載錯誤的證明文件等材料，向房屋登記機構提出異議,，經(jīng)審查通過后,，登記機構將異議記載在登記簿上的登記行為。

法律分析：房產(chǎn)異議登記是對即將轉讓的房屋產(chǎn)權存在異議而采取一種臨時措施,。這用臨時措施是需要向房產(chǎn)管理部門申請,，并提交相應的材料。房產(chǎn)異議登記需要提交的材料：登記申請書,、申請人身份證明,、登記簿記載有誤的證明文件等材料。

法律主觀：房地產(chǎn)異議登記的作用和法律效力有哪些 什么是房產(chǎn)登記異議 所謂異議登記就是將因繼承,、買賣等發(fā)生房地產(chǎn)權屬爭議的房地產(chǎn)予以異議登記,，以警示 買房 人該房屋有權利瑕疵，它為保護真正房地產(chǎn)權利人提供了登記救濟的手段,，也保護了買房人的利益,。

異議登記就是將因繼承、買賣等發(fā)生房地產(chǎn)權屬爭議的房地產(chǎn)予以異議登記,，以警示買房人該房屋有權利瑕疵,，它為保護真正房地產(chǎn)權利人提供了登記救濟的手段，也保護了買房人的利益,。

房屋存在異議登記,還可以流轉嗎?

1、上文所述,，房屋存在異議登記并不影響房屋房地產(chǎn)異議登記的流轉,，但是可能影響物權取得。如果異議登記事項真實,，異議登記人為真實權利人,，其可以主張對房屋房地產(chǎn)異議登記的所有權,，買受人可能無法取得房屋的所有權。如果出賣人不是房屋的真正權利人,，出賣房屋屬于無權處分,，如果買受人善意不知情的，可以適用善意取得,，取得房屋的所有權,。

2、不動產(chǎn)登記機構不得自行啟動異議登記,。建立異議登記的目的是為房地產(chǎn)異議登記了保護真正權利人的利益,，不動產(chǎn)登記簿上的權利人的權利已經(jīng)得到登記簿的公信力的保護，通常情況下,，其不會對登記簿上的權利歸屬狀況提出異議,，即便真有不同認識，也完全可以通過更正登記來解決,。

3,、實施異議登記后，若在法院等部門受理房地產(chǎn)權屬爭議民事訴訟前,，申請異議登記,，以警示有意向購買該房產(chǎn)的買家，買家若視而不見,，那么該交易將被視作為惡意交易房地產(chǎn)異議登記,；若在法院等部門受理爭議后，申請異議登記,，則可限制房地產(chǎn)權利轉移,。

房地產(chǎn)異議登記部門是哪個

辦理房地產(chǎn)異議登記到房地局。去時需要提交房屋登記的申請,、申請人的身份證,、提供證明房屋登記存在錯誤的材料等。提供相關的材料后,，房地產(chǎn)管理部門受理后會進行登記,，申請人就可以到法院提起訴訟的程序了。 房地產(chǎn)異議登記部門是哪個,？辦理異議登記需要房地產(chǎn)管理部門,。

房地產(chǎn)管理部門。辦理異議登記的流程：當事人準備房屋異議登記申請書,、攜帶本人香相關的證件材料房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù),、交登記費、領取房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的異議同意書,、異議登記辦理完畢后第二天開始15日內到法院起訴,、將案件受理通知書送回異議登記柜臺,、案件結束后，異議登記方可解除,。

所謂異議登記就是將因繼承,、買賣等發(fā)生房地產(chǎn)權屬爭議的房地產(chǎn)予以異議登記，以警示買房人該房屋有權利瑕疵,，它為保護真正房地產(chǎn)權利人提供了登記救濟的手段,，也保護了買房人的利益。

根據(jù)一方當事人的申請,，在房地產(chǎn)管理部門,、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育,，促使雙方當事人相互諒解,，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決,。 如果無法通過協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛,，可通過人民法院處理相關問題。購房糾紛的訴訟解決,，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下,，解決購房糾紛的一種方式。

攜帶本人身份證,、結婚證,、申請書到不動產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心一般會設有專門辦理不動產(chǎn)異議登記手續(xù)的柜臺,。根據(jù)柜臺工作人員的要求,，申請人填寫相關的表格。交納異議登記費,。北京的收費標準大概在75元左右,。

異議登記僅是在權利人和利害關系人依自己的見解認為不動產(chǎn)登記錯誤時即可提出，而不需要已有確切的證據(jù)證明登記確實有誤,。因為異議登記僅僅是登記異議,，而不具更正的效力。

房產(chǎn)異議登記有效時間

法律主觀房地產(chǎn)異議登記：異議登記有效期是多長時間自異議登記之日起15日內有效(不起訴情況下),。15日內起訴的,，異議登記繼續(xù)有效，直至所起訴的案件審理終結之時,，案件結果支持異議登記的,，可以撤銷此前的過戶申請行為。案件結果不支持異議登記的,，此前的過戶轉移會繼續(xù)辦理,。

房產(chǎn)證異議登記可以向當?shù)氐牡怯洐C關提出異議登記，當然了,，申請人在異議登記之日起的15天之內,，如果不起訴的情況之下，異議登記就已經(jīng)失效了,，如果在這個過程當中造成權利人受到損害的權利人,，可以要求損害賠償。

綜上所述,，且異議登記的時效就是15天左右,，過了就會失效。管轄權異議裁定期限有所了解,；管轄權異議的提出有利于保證當事人的權益,，做到了對于當事人的尊重，同時避免了當事人時間錢財?shù)鹊膿p失,。

房產(chǎn)異議登記撤銷是由申請人在異議登記的那日起的半個月內沒有提起訴訟的,，異議登記就失效了。如果因為異議登記不合規(guī),，導致了權利人受到了損害的,，權利人是有權利向申請人y要求賠償?shù)摹?/p>

法律分析房地產(chǎn)異議登記：法院立案之日起房產(chǎn)異議登記就延續(xù)一直有效。權利人,、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的,，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的,，登記機構應當予以更正,。

異議房屋登記怎么辦理房產(chǎn)異議

1、房產(chǎn)證異議登記可以向當?shù)氐牡怯洐C關提出異議登記,，當然了,，申請人在異議登記之日起的15天之內，如果不起訴的情況之下,，異議登記就已經(jīng)失效了,，如果在這個過程當中造成權利人受到損害的權利人，可以要求損害賠償,。

2,、辦理異議登記：當事人準備房屋異議登記申請書；攜帶本人香相關的證件材料房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù),；交登記費,；領取房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的異議同意書；異議登記辦理完畢后第二天開始15日內到法院起訴；將案件受理通知書送回異議登記柜臺,；案件結束后,，異議登記方可解除。

3,、不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的,，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記,，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的,，異議登記失效。異議登記不當,，造成權利人損害的,，權利人可以向申請人請求損害賠償。

4,、房屋登記機構受理異議登記的,，應當將異議事項記載于房屋登記簿。異議登記期間,，房屋登記簿記載的權利人處分房屋申請登記的,，房屋登記機構應當暫緩辦理。

5,、房產(chǎn)異議登記的辦理條件：(一)利害關系人認為房屋登記薄記載的事項錯誤,，而權利人不同意更改的，可以由房屋權利利害關系人持身份證明前往辦理,；(二)申請人未就同一項申請過異議登記,；(三)未成年人、無民事行為能力或限制民事行為能力人的房產(chǎn)由其監(jiān)護人代為申請登記,。

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