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政府政策對重慶房地產(chǎn)市場的影響

市場需求是影響房價的重要因素。重慶作為一個人口眾多的城市,，雖然存在住房需求,，但近年來由于城市規(guī)劃和建設(shè)的不斷推進(jìn),，住房供應(yīng)也在逐步增加，供需關(guān)系相對平衡,，這在一定程度上制約了房價的上漲,。政策調(diào)控對房價的影響不可忽視。

政策調(diào)控影響： 政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策直接影響房價,。重慶政府近年來對房地產(chǎn)市場進(jìn)行了一系列調(diào)控,，包括限購,、限貸等政策措施,，有效地抑制了房價過快上漲。 土地供應(yīng)充足： 重慶的土地資源相對豐富,，土地供應(yīng)較為充足,。

政策支持。政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策對房價影響較大,。重慶市政府多次出臺調(diào)控政策,，控制房價漲幅，并且鼓勵市民居住與就近工作,，減少了遠(yuǎn)離市中心地區(qū)的住房需求壓力,，一定程度上降低了相應(yīng)區(qū)域的房價。人口分布與需求關(guān)系,。

政策調(diào)控影響 重慶市政府對于房地產(chǎn)市場實(shí)施了一系列的調(diào)控措施,，包括限制購房數(shù)量、提高購房門檻等,，這些措施有效地抑制了投資炒房的現(xiàn)象,，使得房價得以穩(wěn)定。此外,，政府還加大了對租賃市場的扶持力度,，為居民提供了更多的租賃選擇，降低了購房壓力,。

為什么房地產(chǎn)投資最具潛力的城市是重慶?

1,、其一是經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展催生了大量的新中產(chǎn)人群，這些人對于子女教育,、居住環(huán)境,、就業(yè)和投資都產(chǎn)生了新的更高的需求；其二是優(yōu)質(zhì)的社會資源集中度越來越高,，而且趨勢一定是向熱點(diǎn)城市,、熱點(diǎn)城市的焦點(diǎn)地段集中，這是房子投資,、置業(yè)的首要考量因素,，今后也是如此,。 重慶會是房地產(chǎn)投資的價值洼地嗎？ 先來分析第二個問題,。

2,、重慶作為直轄市并且人口眾多，現(xiàn)在的價格沒有成都貴,，但是,，這個城市都是靠政府投資拉動的GDP，相比成都居住的舒適度和文化的包容心上面欠缺的,。有一點(diǎn)重慶的得房率是100%來算的,，實(shí)際的套內(nèi)面積算的單價，投資價值還是不錯的,。

3,、由于發(fā)展階段不同，重慶還不能像珠三角一樣,，擺脫政府對宏觀經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)性調(diào)控,。因此，重慶房產(chǎn)受政策影響很大,。有些人認(rèn)為重慶房價滯脹歸功于政府的“有形之手”,，有些人認(rèn)為重慶不具備投資價值。我個人認(rèn)為是前者,。

4,、綜上所述，重慶的房價相對較低,，背后的原因是其特定的城市規(guī)劃,、房地產(chǎn)政策以及獨(dú)特的市場邏輯。這不僅對重慶本地的居民和房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了影響,，也為其他城市提供了一個反思自身現(xiàn)狀和未來發(fā)展方向的參考,。

5、一線城市都會有前景,，特別是一些熱點(diǎn)城市群,，例如成渝城市群，京津翼,，長三角等,，這些城市群的城市都會比較有投資潛力。近日,，國家統(tǒng)計(jì)局再度公布消息表示,，上個月，國內(nèi)70個城市的房價基本穩(wěn)定，部分城市出現(xiàn)小幅的上漲,。

「韭菜坪一日游線路」2020年1

1,、新開工面積：2020年1~6月，全國辦公樓新開工面積為2853萬㎡,，同比下降16%,，降幅較1~5月擴(kuò)大2個百分點(diǎn)?？⒐っ娣e：2020年1~6月,，全國辦公樓竣工面積為1029萬㎡，同比下降12%,，降幅較1~5月擴(kuò)大1個百分點(diǎn),。

2、格雅酒店寧波象山石浦店,，位于象山,，緊靠大目洋,、貓頭洋,、漁山等三大漁場，漁業(yè)資源豐富,。入住這家酒店,，可以到當(dāng)?shù)仄穱L特色的海鮮美食，例如新象山湯四鮮,、豐收螺號,、海中花、群龍繡球,、四喜鯧魚,、苔香小龍魚、紅燒望潮,、溫拌嘰咕,、開漁之喜等。

3,、門票開放時間：當(dāng)日游70元,，全程游90元8：00-17：00 交通概況：花亭湖交通便利，四通八達(dá),，合九鐵路,、105國道、滬蓉高速公路三條主干線穿境而過,。蚌埠,、合肥、南昌,、廣州,、深圳等地均可直達(dá)花亭湖,。花亭湖簡介： 花亭湖宛如一顆璀璨的明珠,，鑲嵌在天柱山與司空山之間的崇山峻嶺之中,。

重慶4家房企宣布破產(chǎn)!行業(yè)洗牌加劇

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2018年1-10月,，已有10家房企因資金鏈斷裂宣告破產(chǎn),。這10家中，重慶占了4家,，分別是重慶市宏興科旺置業(yè)有限公司,、重慶市東科實(shí)業(yè)有限公司、重慶國維定益投資有限公司,、重慶喜地山集團(tuán),。

據(jù)人民法院公告網(wǎng)顯示，截至11月20日,，房地產(chǎn)開放商的破產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)高達(dá)446家,，平均每天就有15家房地產(chǎn)企業(yè)倒地破產(chǎn)，創(chuàng)下歷史記錄,。 在這張長達(dá)30頁的房地產(chǎn)破產(chǎn)名單中,，多數(shù)為三四線城市的中小房企，但也不乏一些知名度較高甚至躋身百強(qiáng)的知名房企,。

杭州鼎家長租公寓,、重慶管家婆公寓、北京昊園恒業(yè),、北京愛佳心儀等一種長租公寓接連暴雷,、破產(chǎn)，引發(fā)了大面積的租客維權(quán)事件,。

%房企都死掉,？房企馬太效應(yīng)加劇不可忽視的事實(shí)是，遭遇資金和債務(wù)問題,、融資困難的房地產(chǎn)企業(yè),，正在面臨著一輪巨大的洗牌潮，越來越多的房企可能在這一輪洗牌中淘汰出局,。

長租公寓行業(yè)近兩年處于巨變期：暴雷,、洗牌和并購在同步進(jìn)行。一邊,，2018年長租公寓暴雷潮以來,，一大批中小長租公寓機(jī)構(gòu)相繼破產(chǎn)，引發(fā)大規(guī)模的租客、房東維權(quán)事件,。另一邊,，2019年初蛋殼開啟并購，槍聲一響,，自如,、魔方等長租公寓也陸續(xù)開啟收割模式。而在洗牌中,，即使是規(guī)模不小,，已經(jīng)上市的蛋殼，也難逃被淘汰的命運(yùn),。

重慶房價未來的走向

升值空間大 重慶的房子就像一直潛力股,，房價雖然會比前兩年會高一些，但是相比周邊的其他二線城市,，房價可以說是很低了,。再加上現(xiàn)在農(nóng)村人都往城市跑，重慶人口只會越來越多,，如果房價不漲的話,，房子就會呈現(xiàn)一種供不應(yīng)求的狀態(tài)，有很大的升值空間,。

結(jié)合以上因素,，重慶今年的房價走勢呈現(xiàn)出穩(wěn)步上升的趨勢。隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和政策的支持,，未來一段時間內(nèi)，重慶的房價仍有上漲的空間,。但總體來說,，政府會加強(qiáng)調(diào)控，確保房價走勢符合市場規(guī)律,，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,。

專家們預(yù)測，未來重慶的房價將持續(xù)上漲,。以渝北創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)走廊下正在開發(fā)區(qū)域?yàn)槔?，一旦該區(qū)域開發(fā)完成，交通便利性將大幅提升,，地鐵的開通也將進(jìn)一步增加該地區(qū)的吸引力,。雖然目前該區(qū)域的房價大約為每平方米18000元左右，但隨著開發(fā)的完成,，房價有望上漲,。

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