本篇文章給大家談談房地產(chǎn)立項,，以及房地產(chǎn)立項文件包括哪些內(nèi)容對應的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

開發(fā)房產(chǎn)項目的流程有哪些

1、前期的準備：主要包括由計委對房地產(chǎn)項目進行立項審批房地產(chǎn)立項,，規(guī)委對項目進行規(guī)劃審批房地產(chǎn)立項,，進行設計施工,，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等,。此階段的主要工作是取得項目開工建設的一系列許可證和取得項目建設用地的國有土地使用權(quán)。

2,、房地產(chǎn)項目開發(fā)的基本流程是什么 第一部分：開始準備工作,，辦理土地出讓手續(xù)后到行政機關(guān)審批，然后要委托有資質(zhì)的勘察院對建設項目做研究報告,，并且要附上詳細的規(guī)劃設計參數(shù)以及效果圖(如果實力強大的開發(fā)商都會有自己的專業(yè)團隊),，同時落實開發(fā)資金。

3,、五：交付使用階段 房地產(chǎn)開發(fā)項目的五個階段分別為可行性研究和項目決策,、前期準備,、建設、銷售和交付使用,。

4,、注冊公司。進行項目立項以及可行性研究的法律程序,。規(guī)劃項目設計以及相關(guān)配套。辦理項目土地使用權(quán)相關(guān)證明,。進行項目的拆遷安置的法律程序,。進行項目的開工、施工以及竣工法律程序,。進行項目經(jīng)營,。項目物業(yè)管理。

5,、房地產(chǎn)項目開發(fā)流程是什么 申辦《建設項目選址意見書》應提交的資料 ①項目建議書批準的文件資料,；②建設項目的可行性報告；③建設項目申請選址報告,；④環(huán)境影響的報告書,；⑤選址位置圖及其用地范圍圖。

房地產(chǎn)公司開發(fā)房子到發(fā)改委立項的流程是什么?

立項很簡單的,，委托第三方有資質(zhì)的單位(比如我們公司的工程咨詢資質(zhì),，)編制可研報告，然后拿可研報告去發(fā)改委報批,，發(fā)改委看過,，沒問題之后就會給你立項批復。如果你們那邊發(fā)改委要求要做節(jié)能評估的話,，還是得委托有資質(zhì)的單位做節(jié)能評估報告,。

審批流程開始于開發(fā)商準備相關(guān)資料，如果開發(fā)商有行政主管單位,，需將其立項申報資料提交給主管行政部門,，然后由該部門轉(zhuǎn)報至發(fā)改委。對于無行政主管的開發(fā)商,，可以直接將資料遞交給市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室,，由該辦公室轉(zhuǎn)交發(fā)改委。

立項很簡單的,，委托第三方有資質(zhì)的單位（比如我們公司的工程咨詢資質(zhì),，）編制可研報告，然后拿可研報告去發(fā)改委報批,，發(fā)改委看過,，沒問題之后就會給你立項批復,。如果你們那邊發(fā)改委要求要做節(jié)能評估的話，還是得委托有資質(zhì)的單位做節(jié)能評估報告,。

到地震局辦理抗震設防審查意見,；如有高層建筑，到無線電管理委員會辦理審查同意意見,；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明文件,；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、組織機構(gòu)代碼證,；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做出的立項申請文件。上述手續(xù)辦理齊全后,，到發(fā)改委固定資產(chǎn)投資科或行政審批科辦理項目立項手續(xù),。

房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)流程： 第一部分 房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作在報行政機關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù),，委托有資質(zhì)的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,，應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金,。

在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，包含多個程序,。那么,，房地產(chǎn)項目開發(fā)的第一步應該怎么走？整理相關(guān)資料共網(wǎng)友參考,。房地產(chǎn)項目開發(fā)的第一步,，是房地產(chǎn)開發(fā)項目立項，什么是房地產(chǎn)項目立項,？即取得的政府主管部門（省市發(fā)展和改革委員會,，簡稱：發(fā)改委）對項目的批準文件。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中,，包含多個程序,。

房地產(chǎn)開發(fā)的主要程序

進行項目立項以及可行性研究的法律程序。規(guī)劃項目設計以及相關(guān)配套,。辦理項目土地使用權(quán)相關(guān)證明,。進行項目的拆遷安置的法律程序。進行項目的開工,、施工以及竣工法律程序,。進行項目經(jīng)營。項目物業(yè)管理,。

第一部分：開始準備工作,，辦理土地出讓手續(xù)后到行政機關(guān)審批,，然后要委托有資質(zhì)的勘察院對建設項目做研究報告，并且要附上詳細的規(guī)劃設計參數(shù)以及效果圖(如果實力強大的開發(fā)商都會有自己的專業(yè)團隊),，同時落實開發(fā)資金,。

房產(chǎn)開發(fā)流程：第一步：設立房地產(chǎn)開發(fā)公司。第二步：房地產(chǎn)開發(fā)的項目的立項和可行性研究：房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究階段的法律程序,。

第二部分,，行政審批部分，根據(jù)我國當前法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定,，房地產(chǎn)建設項目的行政許可程序一般分為六個階段：選址定點,。規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃審查的條件。初步設計及施工圖審查,。規(guī)劃報建圖審查,。施工審查。建設工程竣工綜合驗收備案,。

根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例,，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下：設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件,，例如注冊資本不得低于100萬元人民幣,，且應具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。取得國有土地使用權(quán),。

房地產(chǎn)的開發(fā)流程主要包括以下的幾個程序：前期的準備主要包括的是由計委對房地產(chǎn)項目進行一個立項審批,，規(guī)委對項目進行一個規(guī)劃的審批，進行設計施工,，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等,。此階段的主要工作是取得項目開工建設的一系列許可證和取得項目建設用地的國有土地使用權(quán)。

現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)項目還需要立項嗎?

1,、房地產(chǎn)開發(fā)項目首先必須獲得項目立項批復,，然后再做環(huán)評，簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同之后再辦理用地規(guī)劃,，辦完用地規(guī)劃后再辦理國有土地使用權(quán)證,，然后做項目設計方案審查，方案通過地方審委會或規(guī)劃局審委會審查通過之后,，才可以辦理建設工程規(guī)劃許可證,。

2、要審批的,。立項審批是政府有關(guān)部門對需要管理監(jiān)督的項目進行審批的制度,，也是一種程序。 開發(fā)項目立項，是房地產(chǎn)項目開發(fā)的第一步,，即取得的政府主管部門（省市發(fā)展和改革委員會,，簡稱：發(fā)改委）對項目的批準文件。

3,、不知道你是哪個市的,，可能各個城市還有差別。房地產(chǎn)項目立項是一定要做的,，手續(xù)也比較多,。一般需要：企業(yè)對項目立項申請、項目申請報告,、土地成交確認書或土地證明,、規(guī)劃四圖、環(huán)評批復,、能評批復,、地震安評批復、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證、資金證明等,，具體需要問當?shù)匕l(fā)改委,。

4、房地產(chǎn)立項主要包括以下幾個方面： 項目規(guī)劃與設計：開發(fā)商需要根據(jù)城市總體規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定,，提交項目規(guī)劃,、建筑設計方案等資料。 資金落實證明：開發(fā)商需要提供資金證明,，證明項目開發(fā)所需的資金已經(jīng)落實，通常包括銀行出具的資金證明和其他財務資料,。

5,、房地產(chǎn)開發(fā)的八大流程： **公司注冊**：首先，開發(fā)商需要注冊成立一家公司,，以合法的身份進行房地產(chǎn)開發(fā),。 **項目立項及可行性研究**：在注冊公司后，開發(fā)商需對擬開發(fā)的項目進行立項,，并開展可行性研究,，以確保項目的可行性和盈利性。

開發(fā)房地產(chǎn)需要辦理哪些手續(xù)

房地產(chǎn)開發(fā)需要的手續(xù) 規(guī)劃意見審批 土地審批與土地使用證辦理 建設項目規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃許可證申請 建設工程報建審批與建設工程施工許可證辦理 接下來進行 規(guī)劃意見審批：這是房地產(chǎn)開發(fā)的第一步,，涉及項目的定位和規(guī)劃,。

土地使用證 房地產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證 建筑工程施工許可證 商品房預售許可證 接下來進行 土地使用證 這是開發(fā)房地產(chǎn)的最基本證件之一。此證證明開發(fā)商已經(jīng)獲得了土地的使用權(quán)，這是進行房地產(chǎn)開發(fā)的前提,。沒有此證,，其他證件無法辦理。

建設工程規(guī)劃許可證,，市消防支隊蓋章,，需要15個工作日，人防證明市人防辦60個工作日辦理自建手續(xù),，房地產(chǎn)開發(fā)建設規(guī)模,，30個工作日，建設工程規(guī)劃許可證,，需要30個工作日,。建設工程施工許可證，報建需要1個工作日,，現(xiàn)場勘察需要3個工作日,，還有組織招標、抗震審查,、施工合同審查等流程,。

什么是房地產(chǎn)項目立項?立項申報需要哪些材料?

房地產(chǎn)立項主要包括以下幾個方面： 項目規(guī)劃與設計：開發(fā)商需要根據(jù)城市總體規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定，提交項目規(guī)劃,、建筑設計方案等資料,。 資金落實證明：開發(fā)商需要提供資金證明，證明項目開發(fā)所需的資金已經(jīng)落實,，通常包括銀行出具的資金證明和其他財務資料,。

房地產(chǎn)開發(fā)項目立項申報需要哪些材料？承辦部門應準備以下申報資料：①書面申請(項目立項申請報告書),。②提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）,。③土地使用權(quán)證明。④由具有相應資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報告,。

建設用地規(guī)劃許可證中的項目立項文件,，指的是發(fā)改委項目批復文件，開發(fā)項目立項,，是房地產(chǎn)項目開發(fā)的第一步,，即取得的政府主管部門（省市發(fā)展和改革委員會，簡稱：發(fā)改委）對項目的批準文件,。承辦部門：所在市發(fā)改委投資處 申報資料：①書面申請（項目立項申請報告書）,。

項目立項申報材料一定程度的項目承辦單位申請文件；項目建議書,；行政機關(guān)的建設項目需上級主管部門或市政府的書面意見,；規(guī)劃部門核發(fā)的紅線圖或選址意見書；經(jīng)濟適用住房需提供房管部門出具的批準文件及其相關(guān)附件；其它與申報項目有關(guān)的材料,。

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