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汕頭二手房入戶新政策有哪些

汕頭二手房入戶新政策有哪些 汕頭二手房入戶政策規(guī)定購(gòu)買的二手房是有房契的,，申請(qǐng)者要有滿7年的汕頭居住證明,，此外還要有暫住證、單位證明,、工資條,、原戶口地?zé)o犯罪記錄等材料，若是這些材料不齊全的話,，是不能申請(qǐng)入戶的,，還有購(gòu)房者及入戶人的身份證、原籍戶口簿等也是不能少的,。

購(gòu)買“二手房”五年內(nèi)有無購(gòu)房入戶記錄申請(qǐng)入戶除都要提交入戶申請(qǐng)報(bào)告,、房屋產(chǎn)權(quán)證或銀行按揭公證書、結(jié)婚證,、計(jì)劃生育證明或未婚證,、節(jié)育證、居住證,、市職防所體檢表等材料外,，所提交的材料還有不同之處。

外地戶口購(gòu)買二手房過戶時(shí)需要取得住房產(chǎn)權(quán),，有住房的房產(chǎn)證,，契稅證，土地證,，住房貸款還請(qǐng),，無抵押,。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù),?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證,，戶口本,，婚姻情況證明，以上住房三證,，一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),。

帶好身份證和戶口本就可以了，現(xiàn)在手續(xù)簡(jiǎn)便多了,。

買二手房能遷戶口嗎 根據(jù)11月1日實(shí)施的房產(chǎn)新政,，外地人在中心城區(qū)購(gòu)買住房面積超100平方米(含)和總價(jià)超過50萬元(含)、遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買住房面積超90平方米(含)和總價(jià)超過30萬元(含)的,，可按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)入戶口,。

現(xiàn)在二手房交易需要交納的稅費(fèi)：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。

在汕頭找二手房,哪個(gè)網(wǎng)站最好

1,、成立于2010年5月的汕頭博選房產(chǎn)網(wǎng)推出了其專屬的汕頭樓市頻道。這個(gè)頻道的設(shè)立旨在為汕頭地區(qū)的購(gòu)房者和行業(yè)成員提供便捷的一手樓盤信息服務(wù),。通過這個(gè)平臺(tái)汕頭二手房翻新,，他們無需離開家門汕頭二手房翻新，就能輕松獲取全面的一手樓盤資訊,，大大節(jié)省了寶貴的時(shí)間和精力,。對(duì)于二手房交易，汕頭博選房產(chǎn)網(wǎng)同樣提供了強(qiáng)大的搜索和瀏覽功能,。

2,、汕頭e居房產(chǎn)網(wǎng)是汕頭市最專業(yè)的房產(chǎn)信息網(wǎng)，專注于汕頭市二手房行業(yè)信息的傳播,，致力于提供最簡(jiǎn)單的找房平臺(tái),。是一個(gè)以經(jīng)紀(jì)人為核心，以廣大汕頭找房買房租房人為主體的信息咨詢類社區(qū)互動(dòng)平臺(tái),，是一個(gè)專門服務(wù)房地產(chǎn)行業(yè)各類人群及購(gòu)房者的網(wǎng)站平臺(tái),。

3、汕頭e居房產(chǎn)網(wǎng)包含7大欄目：二手房,、租房,、網(wǎng)上看房、地圖找房,、經(jīng)紀(jì)人,、新聞資訊、社區(qū)論壇,。每一大欄目又具有很多精細(xì)的功能,，如二手房、租房專門設(shè)計(jì)了強(qiáng)悍的找房條件篩選,，房產(chǎn)高級(jí)搜索,，房產(chǎn)詳細(xì)頁還專門安排房貸計(jì)算器和相關(guān)信息智能匹配，支持收藏房源,、在線預(yù)約看房,，分享到各大網(wǎng)站平臺(tái)，表態(tài)心情等,。

4,、可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心，也可以通過各大二手房網(wǎng)站了解,。二手房交易十大注意事項(xiàng)：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個(gè)共有人,，如有繼承人共有的、有家庭共有的,、還有夫妻共有的,，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

5,、即大家所俗稱的“白契”,。(5)繳納稅費(fèi) 稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定,。比如房改房,、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的,。買二手房特別要注意,，要清楚買二手房注意事項(xiàng)，不然很容易被騙,。在買房前請(qǐng)?jiān)斪x以上買二手房注意事項(xiàng)。

6,、有啊,，比如玫瑰園、玉蘭園,、水仙園等等,，百花路跟金湖路那一帶?；蛘呤菑V廈那邊的紅利,、桂花,、桃園這些就有啊。大概房?jī)r(jià)都是8——10萬,。房?jī)r(jià)可以商議的,。

汕頭二手房交易費(fèi)用

交易費(fèi)：3元/平方米 營(yíng)業(yè)稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿5年的)個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),，僅供參考,。

二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米,；登記費(fèi)：(工本費(fèi))80元 ,。

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入,。各類稅收共有8種,，包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅,、印花稅,、城建稅、教育附加稅,、地方附加稅,、契稅。

×20％,，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米,，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交,。提示：個(gè)人買賣住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅,。納稅時(shí)，住房買賣雙方必須提供購(gòu)房合同,、發(fā)票,、購(gòu)房人戶籍證明等。

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